據了解,此次央行下調存準率0.5個百分點,將釋放4000多億元的流動性。據過往歷史看,流動性往往熱衷流進回報率高的房地產領域,尤其是在房地產商正面對資金鏈十分緊張的急迫形勢之下。
對此,有媒體報道,有些業內人士指出,央行這次降低準備金率,房地產市場也會因此而受益。房地產商潘石屹也在微博上發出了“終于”的感嘆。
但從一些銀行的反映來看,金融機構向房地產業放款的積極性已明顯降低,即使銀行的資金有所寬裕,地產商也難拿到貸款,這次釋放的流動性會更多流向實體經濟行業。在目前的房地產市場不景氣形勢下,央行放松的流動性,難以“滋潤”到房地產業中。
《人民日報》12月1日援引業內人士的話稱,下調存款準備金率是從整個宏觀經濟的需求出發,緩解當前貨幣市場資金偏緊的舉措。這種微調并不是針對房地產行業的,更不意味著房地產宏觀調控政策的放松,也難以改變房價下降的趨勢。
日照銀行一負責人也表達了同樣的觀點。他認為,今年多次上調存款準備金率,對房企貸款融資造成了很大的影響。但此次銀行存款準備金率的下調,對房企來說影響比較小。“國家的大政策在那里,銀行貸款現在都有特定的流向,對于房企這樣的特殊行業來說,影響甚微。”
來源：齊魯晚報
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