存準率下調 房地產市場難迎暖流

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，中國人民銀行宣布將從12月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。業內專家普遍認為，這次下調存款準備金率，更多的是緩解實體經濟流通性過于緊張的局面，以降低宏觀經濟下行風險，但對于寒冬中的房地產業來說，調控政策依然將保持收緊態勢，這次流動性"放水"，難為房地產市場帶來"暖流"。下面連線中央臺記者季蘇平。

　　主持人：這一次存款準備金率下調對房地產市場來說算是利好嗎？

　　記者：短期來看，房價降價趨勢仍在蔓延，房價很難有反彈。這次下調存款準備率很難緩解房地產市場資金普遍緊張的局面，特別是前期拿地正在建設、樓盤銷售不佳的地產商，面臨著年底結算的巨大資金壓力，在融資困難的情況下，降價或是緩解難題的唯一出路。

　　一系列現象表明目前房地產業面臨著巨大的資金缺口，房產商不能指望國家放松貨幣政策來緩解資金壓力，房價將繼續調整。一些業內人士還認為，即使調控放松，對地產市場的影響也有明顯滯后性，因此短期房價不可能反彈。

　　主持人：也就是說現在對于房地產企業來說，這個調控政策仍然是一個收緊的態勢，難言松動。那現在這個局面之下，地產商是怎樣的一個反應？

　　記者：從目前情況來看，房價最終要調整到合理的價位，雖然目前一些樓盤價格出現了快速下降，但整體房價下跌仍不明顯，即使考慮到調控提前量因素，近期調控也不會放松。

　　這次下調存款準備金率對房地產業來說是重大利好，但并不能以此判斷房地產業的春天快要來了。開發商目前仍要快賣房、緩建房、不拿地，現金為王“寧愿未來因今天看市場而后悔；不要未來因今天賭多市場而消亡。”

　　記者采訪時也發現，大多數民眾對房價回落持積極態度，大部分只擁有一套房的民眾認為，房價下跌對其影響不大，但房價上漲可能會為其子女購房及改善性住房帶來巨大負擔。

來源：中國廣播網

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