不要指望房價降太多 房地產永遠是支柱產業

　　相對于買車子等其他東西來說，房子在人的一生支出當中所占的比例最大，這只是對住宅而言，再加上商業地產，基礎設施等等，房地產確實是非常重要的。

　　房地產作為支柱產業還有另一層意思，即對經濟的影響力，房地產要鬧大泡沫，整個經濟就要出大事。美國經濟發達，房地產出現泡沫后就鬧大危機了，日本為什么十幾二十年翻不過身，就是因為房地產大泡沫。所以房地產的重要性不僅在于對國民經濟的支撐，還在于對國民經濟的影響。

　　只要房地產平穩增長，整個中國經濟就平穩增長，在這個問題上，房地產業肩負著重要的使命，有30年的潛力，這30年必須不能出大事，一個大危機，這個就不是悲觀了，中國要出大危機，有沒有下一輪就不知道了，也可能就沒有后面的增長了，所以非常希望房地產能夠平穩發展。

　　不要指望房價降太多，或者說不要指望調整幅度太大。目前來看，房價至少已經穩定了，幾個大城市在進行調整，應該說房地產住宅市場基本實現了軟著陸。

　　有些大城市拐點正在顯現過程中，只是幾個大城市加上個別一些中小城市，泡沫形成了，這次沒有波及到絕大多數的二三線城市，全國還是一個穩定發展的趨勢，這恰恰說明是一個房地產“軟著陸”。

　　中部地區湖北武漢有很大發展潛力。近年由于大量基礎設施投入，為中部地區創造了一個條件，就叫承接沿海地區的產業轉移。最近幾年的趨勢是大量企業開始搬遷到中部城市，因為土地價格便宜，勞動力便宜，交通環境四通八達，中部地區城市承載著中國繼續增長的偉大歷史使命。

　　中國經濟不存在硬著陸，軟著陸正在進行當中。硬著陸就是一個大泡沫，泡沫破了，危機大面積倒閉、破產，我們之所以沒有硬著陸，之所以說軟著陸進行當中，我的基本的論據還真就是因為我們比較及時地防范泡沫的產生。

　　現在經濟正在實現軟著陸，11%下降到9%左右，這是一年半的時間逐步平滑轉變的一個過程。再往下看也許再降一點，8.6%至8.7%，明年也許都有可能，這是一個好事，這是一個好現象。

　　不要再回到10%以上的增長，這樣反而會使中國經濟能有一個更好的基礎，在這個過程中，進一步改革調整結構，會讓下一輪增長質量更好。

　　未來GDP增速的下降可能沖擊部分中小企業。在經濟 “軟著陸”過程中，一些中小企業短期內受到的影響比較大，需要補充一些微觀政策來幫助中小企業從事實業，緩解其資金緊張的局面。

來源：新聞晚報

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