專家稱房地產調控政策尚未到底 仍處于關鍵時期

　　據經濟之聲《天下財經》報道，國務院副總理李克強在視察保障房建設現場時指出，當前房地產市場調控已經取得一定成效，但仍處于關鍵時期，要堅持實施遏制房價過快上漲的政策措施，進一步鞏固調控成果。房地產調控的底究竟在哪？知名財經評論員葉檀做出獨家觀察。

　　葉檀：什么時候是個底？我想取決于市場的反映，達到比較理想層面的話，第一房地產的交易還仍然存在，要不然就會有崩塌的趨勢，第二在房價保持穩定甚至是穩中有降，跟其他行業的對比當中，房地產的價格處于下行的趨勢，第三是在價格保持穩定的同時，我們可以做到結構的調整，也就是說保障房和商品房保持均衡，然后在商品房的領域保持普通住宅和高端住宅的均衡，最后是保持房產稅稅收和土地財政之間的均衡。最后逐漸過渡到以稅收來取代土地財政。但是現在問題是很多人認為房地產調控要放松，第二個問題是雖然說成交量下降，但是事實上70個大宗城市同比下降的只有兩個城市，在這樣的情況下，放松調控就意味著在貨幣還比較多的情況下，市場會出現一個報復性的反彈，我想現在肯定要把調控繼續下去，而且要把結構給調整過來，現在同比房價還沒有下降的情況下，根本還沒有到底部。

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