全國第三季度房地產用地供應增速放緩

　　土地市場動態監測監管系統和城市地價動態監測系統提供的數據顯示，今年第三季度，全國房地產用地市場運行平穩，調控效果進一步顯現。

　　2011年，房地產用地供應增速放緩，全年預計供應房地產用地17萬公頃。今年前3個季度，全國供應房地產用地11.88萬公頃，同比增長14.0%。36個重點城市（直轄市、省會城市、計劃單列市）房地產用地供應量同比增長11%。其中，供應量增加和減少的城市各占一半。其他城市房地產用地供應量同比增長14.9%，增幅較上半年增大了6.8個百分點。從前幾年看，第四季度房地產用地供應量一般占全年供應總量的30%左右，因此預計今年全年的房地產用地供應總量可達17萬公頃，同比增長超過10%。

　　保障性住房用地占的比例顯著加大，全年住宅用地供應總量同比仍將保持增長勢頭。

　　今年前3個季度，全國供應住宅用地8.83萬公頃，同比增長13.4%，增幅與去年同期相比有所減小，但較上半年增大10.8個百分點。

　　今年前3個季度，地價增速全面回落。住宅地價環比負增長的城市從第二季度的6個增加到12個。目前調控正處于關鍵時期，房地產市場總體仍處于僵持階段。預計在第四季度，重點監測城市的住宅用地價格增幅將進一步減小，地價下降的城市會逐步增多。

　　截至2011年10月末，全國未開工的房地產用地約21.3萬公頃，其中住宅用地16.5萬公頃；未竣工的房地產用地45.5萬公頃，其中住宅用地35.5萬公頃。考慮到開發建設周期的因素，這些已供應的房地產用地將逐步轉化為房屋有效供應，存銷比的變化將對房地產市場產生積極影響，促進房價合理調整。

來源：中華建筑報 作者：季蘇平

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