房地產投資增速連續3個月呈下滑態勢

　　國家統計局11月9日發布的數據顯示，今年前10個月，全國房地產開發投資額為49923億元，同比增長了31.1%。這一數字雖然超過了去年全年的投資總額，但增速已連續3個月呈下滑態勢。

　　據了解，今年1月~10月，全國固定資產投資增速僅落后于房地產投資增速6.2個百分點。國家統計局發布的數據顯示，今年前10個月，全國房地產開發投資額為49923億元，超過了去年全年的投資總額，同比增長了31.1%，比2009年全年的投資總額高出38%。而同期的全國固定資產投資不含農戶額為241365億元，增速為24.9%。統計數據表明，2009年6月以來，房地產投資增速已連續28個月明顯超過固定資產投資增速。

　　“就目前的情況來看，房地產投資仍是固定資產投資的主要拉動力。”中國房地產學會副會長陳國強指出。從今年前10個月的數據來看，全國房地產投資占固定資產投資的比重為21%。

　　部分地方政府統計的數據顯示，在北京等一些城市，房地產投資占城鎮固定資產投資的比重超過50%。

　　但是，房地產投資的高速增長似乎難以維持下去。今年8月以來，房地產投資增速持續下降。今年1月~10月，固定資產投資增速僅落后于房地產投資增速6.2個百分點。

　　陳國強表示，兩項投資增速的差距不斷縮小，說明房地產投資在固定資產投資中的作用逐漸減小，這也正是本輪樓市調控和經濟結構調整的題中應有之義。

　　北京中原房地產經紀有限公司三級市場研究總監張大偉表示，樓市調控導致的商品房投資下滑，成為房地產投資增速下滑的主要因素。

來源：中華建筑報

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