房地產調控 中央空調樓市應用如何突圍

　　進入21世紀之后，國內中央空調行業經過了十年的黃金發展期，各大企業及中小型企業已經開始發力，加速擴張生產規模和市場份額，逐步完成區域布局，力圖在未來市場競爭中從規模和實力上占據一定市場份額。

　　中國中央空調行業比發達國家的起步落后太多，美國約克于1874年成立，美國開利空調成立于1915年，日本大金空調成立于1924年，而中國的本土品牌大部分卻成立在90年代，近百年的差距，本土中央空調品牌拿什么來與這些“老將”們相抗衡?

　　滄海橫流方顯英雄本色!國產品牌拼的是創新。國內中央空調企業通過引進海外技術、與外資品牌合作、自行研究等方式，來逐漸掌握核心技術，并開發出自有專利技術。隨著近幾年美的、格力、海爾等國產品牌的集體崛起，中央空調領域加速呈現“國進外退”的趨勢。世界經濟危機時外資品牌紛紛離場，而本土品牌掌握核心科技的強勁優勢、實踐“中國創造”的信心和執著依然獨立堅守。中國品牌以創新科技為動力，專門研發中央空調機組，突破傳統機組的能效范圍，倡導節能環保理念，與時代潮流同步。

　　除去企業自身發展之外，機遇在行業內也尤為重要。商業地產的興起，給中央空調帶來旺盛的需求，尤其是贏得房地產市場信賴的品牌企業，贏得了大幅度的增長。一線城市的商業化大樓、高檔住宅、大型交通設施等不斷加強建設，國內品牌紛紛建立銷售公司或辦事處，開拓自己的經銷商與售后服務商，形成一套完整的營銷體系。

　　中央空調的銷售通常通過參加房地產開發商及物業公司舉行的工程招標來獲得建筑的整體項目，隨著樓盤銷售，通過與工程建設單位、房地產企業接洽、銷售產品。這種通過開發商整體進行家用中央空調的配套的方式，無疑有利于降低成本，加速這一產品市場的拓展。這種銷售方式目前有兩種情況，一種是中央空調廠商與地產商簽訂合同，由地產商來購買中央空調然后把這部分采購成本打入房價，最終由購房者承擔;另一種是房產商選擇幾個品牌進入樓盤，由購房者自己決定采用哪一品牌。

　　節能環保是現代社會永恒的話題，在能源危機日益加劇的當下，節能改造成為降低能耗、緩解危機的最佳途徑。眾多企業一致認為實施“全程低碳化、力推節能產品”是打造核心競爭力的關鍵。低碳減排是國家的行動，低碳減排是歷史的使命。中央空調正面臨著產品革新引發的新一輪市場競爭，而節能環保的低碳產品將在未來的中央空調市場中占據主流地位。所以，中央空調節能技術成為行業普遍關心的問題。現在，讓我們來一覽國內中央空調行業的部分節能技術。

　　冰蓄冷空調技術

　　冰蓄冷空調是利用夜間低谷負荷電力制冰儲存在蓄冰裝置中，白天融冰將所儲存冷量釋放出來，減少電網高峰時段空調用電負荷及空調系統裝機容量，它代表著當今世界中央空調的發展方向。

　　余熱回收系統技術

　　熱回收技術是暖通空調領域比較成熟和先進的節能環保技術，可以最大限度回收廢熱，節省機組用電量，提供免費生活熱水;直接減少向大氣的廢熱排放量，尤其對于南方地區具有良好的經濟性。目前已將熱回收技術成功應用于空氣源熱泵機組和水冷冷水機組中。

　　低溫空氣源技術

　　低溫空氣源利用帶輔助進氣口的壓縮機實現“準二級壓縮”即經濟器系統來提高熱泵系統的經濟性能，從而提高熱泵系統在低溫工況下的能效比，解決了熱泵機組在低環境溫度下高效制熱問題。采用雙向閃發過冷技術，實現制冷制熱雙向補氣，既改善制冷循環性能又大大提高制熱性能。

　　水源空氣源技術

　　水源熱泵通過輸入少量高品位能源如電能，實現低溫位熱能向高溫位轉移。水體分別作為冬季熱泵供暖的熱源和夏季空調的冷源，即在夏季將建筑物中的熱量“取”出來，釋放到水體中去，由于水源溫度低，所以可以高效地帶走熱量，以達到夏季給建筑物室內制冷的目的;而冬季，則是通過水源熱泵機組，從水源中“提取”熱能，送到建筑物中采暖。

　　地源熱泵技術

　　地源熱泵是一種利用淺層地熱資源也稱地能，包括地下水、土壤或地表水等的既可供熱又可制冷的高效節能空調設備。地源熱泵通過輸入少量的高品位能源如電能，實現由低溫位熱能向高溫位熱能轉移。地能分別在冬季作為熱泵供熱的熱源和夏季制冷的冷源，即在冬季，把地能中的熱量取出來，提高溫度后，供給室內采暖;夏季，把室內的熱量取出來，釋放到地能中去。通常地源熱泵消耗1kWh的能量，用戶可以得到4kWh以上的熱量或冷量。

　　空氣源熱泵技術

　　空氣源熱泵是利用空氣中所蘊藏的趨于無限的能量，夏天將室內的熱量流向溫度更高的室外，使房間涼爽;冬天可以利用室外空氣中的熱量供熱，使房間溫暖。由于這種中央空調真正的制冷、供暖熱量來自室外空氣，在夏季制冷時不需要冷卻水系統，所以運行成本上非常經濟，還可節省大量的水資源，同時系統工作時沒有任何污染物產生，非常符合我國節能環保的趨勢和政策。

　　2011年中央空調國內市場規模達420億;2011年僅上半年我國中央空調市場規模就已達到300億元，同比增長40%以上。經濟全面加速發展將拉動行業的發展。近年來隨著國內中央空調市場競爭的日趨激烈，在國家相關方針政策的推動下，中央空調行業的發展前景還是一片光明。

來源：中關村在線

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