中國房地產商指望“東方不亮西方亮”

北京房地產公司萬通地產董事長馮侖在紐約舉辦的一個討論會上說，由于中國國內的商業環境受到很多限制中國人買房的政策制約而變得不再那么友好,中國開發商開始更多地投資海外項目。

在以全球投資機會為主題的討論會上，馮侖列舉了幾個使公司在中國市場運營難度加大的原因，包括對資產的更高要求、更高的貸款利率以及不確定的社會和經濟前景。與會者包括洛克菲勒Rockefeller&Co.首席執行長杰弗瑞RuebenJefferyIII等美國金融家、私募股權投資公司KohlbergKravisRoberts&Co.合伙人莫漢DeryckMaughan和中國企業家俱樂部的成員。

兩年來，中國政府一直在努力為樓市降溫，以使房價更接近人們可以買得起的水平。各級政府出臺了多項規定，加大了購房者申請貸款的難度，而對于已經擁有幾套房產的人，則禁止其再買房。房價一直居高不下，直到最近才有所松動。最近有統計數據顯示，全國房價較9月降了0.23%，相比9月較8月的環比降幅0.03%有所加大。

萬通地產董事長馮侖馮侖將中國政府遏制房價的措施與美國在伊拉克發動的戰爭進行了類比。他在談到解決高房價問題時說，政府試圖找到大規模殺傷性武器，當他們終于意識到沒有這樣的東西時，戰爭也快結束了。

主要開發商龍湖地產董事長吳亞軍在此前的討論會上說，房地產開發商目前的日子很不好過。開發商建業地產董事長胡葆森說，政府一直在努力為樓市降溫，因為現在的領導層不希望退下來的時候，身后留下的是高房價。

馮侖的公司已經簽下了世界貿易中心七號大樓最頂上幾層的租約，并打造了他們所稱的“中國中心”，那里可以為到紐約開展業務的中資公司提供辦公場所。他還投資臺灣的住宅項目。他說，在紐約和臺灣，他服務的對象仍是同樣的中國大陸客戶群，因為很多資產凈值很高的大陸人已經出于各種各樣的理由移民海外，包括為子女提供更好的教育機會、對環境的擔憂、對資產的保護，以及對中國政局穩定性的擔心。

今年9月，身家數億的投資者黃怒波宣布，計劃斥資890萬美元買下冰島東北部300平方公里的土地。他還計劃投資2億美元，用于一家有120間客房的豪華酒店、機場、高爾夫球場和騎馬設施。黃怒波在接受一家中國網站的在線采訪時說，這是他們公司全球戰略的一部分，他們的戰略有望擴展到歐洲和美國。該交易仍待兩國監管部門的批準，不清楚此舉是否與中國的商業環境有關。

最后，馮侖說，將部分業務轉移到海外，這并不一定意味著他對中國市場失去了信心。他說，你不能把全部雞蛋放在一個籃子里，你需要把一些雞蛋放到別處。

來源：中國建材網

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