前三季度房地產貸款持續降溫 過半投向保障房

　　央行的最新數據證實，前三季度房地產貸款持續降溫，保障房貸款占新增開發貸超半數。

　　央行28日發布的《2011年三季度金融機構貸款投向報告》顯示，三季度末，主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產貸款余額10.46萬億元，同比增長14.6%，比上季末回落2.3個百分點，比同期各項貸款增速低1.3個百分點；前三季度累計增加9923億元，同比少增7439億元。

　　值得注意的是，三季度末，地產開發貸款余額7887億元，同比下降4.8%，比上季末低5.3個百分點。在嚴厲的房地產調控政策下，全國土地市場趨冷，可見一斑。

　　與此同時，房產開發貸款與個人購房貸款余額增速均出現放緩跡象。

　　三季度末，房產開發貸款余額2.64 萬億元，同比增長14.9%，比上季末低3.5 個百分點。個人購房貸款余額6.94 萬億元，同比增長16.8%，比上季末低1.3 個百分點。

　　調控政策重拳之下，金融機構對房地產行業的貸款支持力度明顯減弱，而保障性住房開發貸款卻取得顯著發展。

　　央行數據稱，三季度末，保障性住房開發貸款余額2808億元，前三季度累計增加1150 億元，占同期房地產開發貸款增量的52.3%，比上半年高9個百分點。業界普遍判斷，今年房地產開發投資中，保障房投資至少占半數以上。

　　從企業規模看，小企業貸款增量占比穩步提高。三季度末，主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社和外資銀行人民幣中小企業貸款含票據貼現余額20.76萬億元，同比增長17.5%；前三季度增加2.26萬億元，占全部企業新增貸款的68.4%，比上季末提高3.9個百分點。其中，小企業貸款含票據貼現余額10.13萬億元，同比增長 24.3%，增速比大、中型企業分別高13.9和11.7個百分點；前三季度累計增加1.3萬億元，占全部企業新增貸款的39.2%，比上季末提高3.9個百分點。

　　從中長期貸款產業投向看，工業貸款增速略有回落，服務業貸款增速持續回落。

　　另據央行數據，截至2011年9月末，全國共有小額貸款公司3791家，貸款余額3359億元，前三季度累計新增貸款1379億元。分地區來看，內蒙古自治區的小額貸款公司數量最多，達到354家；而江蘇省的小額貸款公司貸款余額最多，達到693.49億元。

來源：上海證券報

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