前三季度房地產貸款持續降溫 過半投向保障房

　　央行的最新數據證實，前三季度房地產貸款持續降溫，保障房貸款占新增開發貸超半數。

　　央行28日發布的《2011年三季度金融機構貸款投向報告》顯示，三季度末，主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產貸款余額10.46萬億元，同比增長14.6%，比上季末回落2.3個百分點，比同期各項貸款增速低1.3個百分點；前三季度累計增加9923億元，同比少增7439億元。

　　值得注意的是，三季度末，地產開發貸款余額7887億元，同比下降4.8%，比上季末低5.3個百分點。在嚴厲的房地產調控政策下，全國土地市場趨冷，可見一斑。

　　與此同時，房產開發貸款與個人購房貸款余額增速均出現放緩跡象。

　　三季度末，房產開發貸款余額2.64 萬億元，同比增長14.9%，比上季末低3.5 個百分點。個人購房貸款余額6.94 萬億元，同比增長16.8%，比上季末低1.3 個百分點。

　　調控政策重拳之下，金融機構對房地產行業的貸款支持力度明顯減弱，而保障性住房開發貸款卻取得顯著發展。

　　央行數據稱，三季度末，保障性住房開發貸款余額2808億元，前三季度累計增加1150 億元，占同期房地產開發貸款增量的52.3%，比上半年高9個百分點。業界普遍判斷，今年房地產開發投資中，保障房投資至少占半數以上。

　　從企業規模看，小企業貸款增量占比穩步提高。三季度末，主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社和外資銀行人民幣中小企業貸款（含票據貼現）余額20.76萬億元，同比增長17.5%；前三季度增加2.26萬億元，占全部企業新增貸款的68.4%，比上季末提高3.9個百分點。其中，小企業貸款（含票據貼現）余額10.13萬億元，同比增長 24.3%，增速比大、中型企業分別高13.9和11.7個百分點；前三季度累計增加1.3萬億元，占全部企業新增貸款的39.2%，比上季末提高3.9個百分點。

　　從中長期貸款產業投向看，工業貸款增速略有回落，服務業貸款增速持續回落。

　　另據央行數據，截至2011年9月末，全國共有小額貸款公司3791家，貸款余額3359億元，前三季度累計新增貸款1379億元。分地區來看，內蒙古自治區的小額貸款公司數量最多，達到354家；而江蘇省的小額貸款公司貸款余額最多，達到693.49億元。

　　央行報告：三季度房地產貸款增速繼續回落

　　中國證券報 任曉

　　中國人民銀行28日發布的《2011年三季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，三季度房地產貸款增速繼續回落，保障性住房開發貸款增量占比大幅提升。

　　三季度末，主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產貸款余額10.46萬億元，同比增長14.6%，比上季末回落2.3個百分點，比同期各項貸款增速低1.3個百分點。前三季度房地產貸款累計增加9923億元，同比少增7439億元，占同期各項貸款增量的17.5%，比上半年低2.1個百分點。

　　三季度末，地產開發貸款余額7887億元，同比下降4.8%，比上季末低5.3個百分點。房產開發貸款余額2.64萬億元，同比增長14.9%，比上季末低3.5個百分點。個人購房貸款余額6.94萬億元，同比增長16.8%，比上季末低1.3個百分點。

　　三季度末，保障性住房開發貸款余額2808億元，前三季度累計增加1150億元，占同期房地產開發貸款增量的52.3%，比上半年高9個百分點。

　　從期限看，前三季度本外幣企業及其他部門中長期貸款增加1.77萬億元，同比少增1.87萬億元；短期貸款及票據融資增加2.09萬億元，同比多增1.78萬億元。

　　從企業規模看，小企業貸款增量占比穩步提高。三季度末，小企業貸款（含票據貼現）余額10.13萬億元，同比增長24.3%，增速比大、中型企業分別高13.9和11.7個百分點；前三季度累計增加1.3萬億元，占全部企業新增貸款的39.2%，比上季末提高3.9個百分點。

　　從中長期貸款產業投向看，工業貸款增速略有回落，服務業貸款增速持續回落。三季度末，主要金融機構工業中長期貸款（本外幣）余額6.02萬億元，同比增長11.7%，比上季末回落2.4個百分點；前三季度累計增加4485億元，同比少增1702億元。三季度末，服務業中長期貸款余額14.64萬億元，同比增長9.9%，比上季末回落4.2個百分點。

　　此外，《2011年三季度小額貸款公司數據統計報告》顯示，截至9月末，全國共有小額貸款公司3791家，貸款余額3359億元，前三季度累計新增貸款1379億元。

　　央行報告：房貸增速回落 寒流延襲地產業迎嚴冬

　　據香港商報訊報道，中國房地產行業“降價退房潮”愈演愈烈，央行的最新數據亦顯示，今年前三季度，人民幣房地產貸款同比少增了7439億元，似乎也佐證了房地產行業正站在深秋與寒冬之交。此外，今年前三季度，保障性住房開發貸款增量占比大幅提升，今年保障房投資至少占房地產開發投資半數以上。

　　全國土地市場趨冷

　　央行28日發布的《2011年三季度金融機構貸款投向報告》顯示，三季度末，主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產貸款余額10.46萬億元，同比增長14.6%，比上季末回落2.3個百分點，比同期各項貸款增速低1.3個百分點；前三季度累計增加9923億元，同比少增7439億元。值得注意的是，三季度末，地產開發貸款余額7887億元，同比下降4.8%，比上季末低5.3個百分點。在嚴厲的房地產調控政策下，全國土地市場趨冷，可見一斑。

　　開發貸個貸全放緩

　　與此同時，房產開發貸款與個人購房貸款余額增速均出現放緩跡象。

　　三季度末，房產開發貸款余額2.64 萬億元，同比增長14.9%，比上季末低3.5 個百分點。個人購房貸款余額6.94 萬億元，同比增長16.8%，比上季末低1.3 個百分點。自去年以來，過去一直居于貸款“先頭兵”地位的房地產行業，在步步趨緊的限購、限價、限貸等政策持續發力之下，日漸萎縮。

　　對此，有專家表示，中國房地產市場是否迎來“寒冬”，很大程度上取決于政策的松緊。如果貨幣政策繼續收緊，房地產行業必然采取降價回收資金的方式，這輪寒流很可能延續到年底。

　　過半投向保障房

　　調控政策重拳之下，金融機構對房地產行業的貸款支持力度明顯減弱，而保障性住房開發貸款卻取得顯著發展。

　　今年前三季度，保障性住房開發貸款余額2808 億元，前三季度累計增加1150 億元，占同期房地產開發貸款增量的52.3%，比上半年高9個百分點，保障性住房開發貸款增量占比大幅提升。這再次印證了此前業界普遍的判斷，即今年房地產開發投資中，保障房投資至少占半數以上。

　　小額貸公司近4000家

　　另據央行數據顯示，全國目前共有小額貸款公司3791家，貸款余額3359億元，前三季度累計新增貸款1379億元。其中，以內蒙古小額貸款公司的數量居首，達到354家，江蘇省以693.49億元的貸款額度，位居各省小額貸款公司余額首位。

　　據香港商報訊報道，中國房地產行業“降價退房潮”愈演愈烈，央行的最新數據亦顯示，今年前三季度，人民幣房地產貸款同比少增了7439億元，似乎也佐證了房地產行業正站在深秋與寒冬之交。此外，今年前三季度，保障性住房開發貸款增量占比大幅提升，今年保障房投資至少占房地產開發投資半數以上。

　　全國土地市場趨冷

　　央行28日發布的《2011年三季度金融機構貸款投向報告》顯示，三季度末，主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產貸款余額10.46萬億元，同比增長14.6%，比上季末回落2.3個百分點，比同期各項貸款增速低1.3個百分點；前三季度累計增加9923億元，同比少增7439億元。值得注意的是，三季度末，地產開發貸款余額7887億元，同比下降4.8%，比上季末低5.3個百分點。在嚴厲的房地產調控政策下，全國土地市場趨冷，可見一斑。

　　開發貸個貸全放緩

　　與此同時，房產開發貸款與個人購房貸款余額增速均出現放緩跡象。

　　三季度末，房產開發貸款余額2.64 萬億元，同比增長14.9%，比上季末低3.5 個百分點。個人購房貸款余額6.94 萬億元，同比增長16.8%，比上季末低1.3 個百分點。自去年以來，過去一直居于貸款“先頭兵”地位的房地產行業，在步步趨緊的限購、限價、限貸等政策持續發力之下，日漸萎縮。

　　對此，有專家表示，中國房地產市場是否迎來“寒冬”，很大程度上取決于政策的松緊。如果貨幣政策繼續收緊，房地產行業必然采取降價回收資金的方式，這輪寒流很可能延續到年底。

　　過半投向保障房

　　調控政策重拳之下，金融機構對房地產行業的貸款支持力度明顯減弱，而保障性住房開發貸款卻取得顯著發展。

　　今年前三季度，保障性住房開發貸款余額2808 億元，前三季度累計增加1150 億元，占同期房地產開發貸款增量的52.3%，比上半年高9個百分點，保障性住房開發貸款增量占比大幅提升。這再次印證了此前業界普遍的判斷，即今年房地產開發投資中，保障房投資至少占半數以上。

　　小額貸公司近4000家

　　另據央行數據顯示，全國目前共有小額貸款公司3791家，貸款余額3359億元，前三季度累計新增貸款1379億元。其中，以內蒙古小額貸款公司的數量居首，達到354家，江蘇省以693.49億元的貸款額度，位居各省小額貸款公司余額首位。

來源：中國證券報-中證網

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀