房地產行業：節后成交回升 去化未見改善

總體情況

由于假期因素，本周各城市環比均有較大幅度上升，相比九月最后一周新房成交也有所上升，其中三四線城市升幅較為明顯，一線城市則小幅下滑。同時多數城市同比降幅明顯，庫存持續上升，去化未見改善。統計的四個城市二手房銷量較九月末有小幅下滑，成交的絕對量仍在低位。

土地市場也尚無明顯回暖，成交宗數仍處于較低水平。除重慶外，其他城市溢價率接近0。本周無土地流拍。

新房：統計的29個城市周平均銷售面積為13.2萬平米，環比上升165%，環比九月最后一周上升34%，同比下降24%。

二手房：由于假期因素，統計的四個城市銷量環比均有大幅上升，而比節前一周即九月最后一周，除杭州上升外，其他四個城市均有所下降，同比去年同期降幅依然在50%左右。杭州二手房比九月最后一周上升20%，成交量低于去年年末的一半。北京比九月最后一周下降24%，成交仍接近去年年末的一半。天津和深圳，較九月最后一周均下降8%，成交的絕對量仍在低位。

庫存情況

統計的大部分城市本周庫存可售面積依然維持連續幾周以來的上升趨勢，去化未見明顯改善。

城市情況

一線城市新房成交相較九月最后一周，除深圳外，均有所回落。其中，深圳較九月最后一周上升15%，成交絕對量為年初成交的一半。上海較九月最后一周下降11%，約為春節前成交的六成。北京較九月最后一周下降17%，成交量仍位于低位。廣州較九月最后一周小幅下降2%，成交依然維持在年初成交量的7成左右。

二線城市環比上升127%，同比下降36%，較九月最后一周上升22%。三四線城市環比上升232%，同比下降7%，較九月最后一周上升55%。

土地市場

統計的27個城市，本周共推出住宅土地79塊，其中昆明推出26塊。成交住宅土地44塊，數量依然較少。除重慶外，各地土地溢價仍較低。本周無土地流拍。

來源: 興業證券　

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀