潘軍：房地產行業的暴風雨即將來臨

　　花樣年在未來3個月內，依舊會全力出貨回籠資金，并將不再投地，直到行業洗牌機會來臨。

　　據媒體報道，花樣年集團總裁潘軍近日表示，10月份花樣年將超額完成全年銷售目標，但是在未來3個月內，依舊會全力出貨回籠資金，并將不再投地，直到行業洗牌機會來臨。

　　數據披露，截至9月30日，花樣年集團累計實現合同銷售金額約54.8億元，實現全年銷售目標60億的91%。截至6月30日，花樣年持有現金人民幣18.2億元，凈負債比率為74.5%。

　　“中國的緊縮政策會比較長時間持續，短期內則會迎來價格拐點。現在開發商都在練習‘憋氣’，看誰憋得住，相信結果很快會出現。”潘軍分析稱，再有3個月，房地產行業的暴風雨即將來臨，只有一些冒進、不規范的企業倒下去，才意味著這個行業新機遇的到來。

　　他續稱，未來包括養老地產在內，花樣年希望通過增加商業物業持有、旅游景區和酒店的運營等，在5年內實現年銷售額過500億元。屆時，花樣年將實現持有商業面積150萬平方米，持有酒店20座，景區5-6個，養老院5-6間，每個產業之間形成緊密互動，更為穩定。同時，潘軍介紹，依托于花樣年彩生活的社區金融業務，還可為集團提供每年約20億元的穩定現金流。

　　此外，潘軍還透露，該公司旗下首個健康產業園有望于明年上半年開業。

　　資料顯示，該項目位于深圳蛇口，利用現有產業改造完成，預計可提供150間出租公寓，以高級酒店會所模式經營，針對高端人群，除了會員制外，還將附帶體檢、課程培訓等服務，最多可容納約200多名高齡人士，月租金約6000至8000元。

來源： 觀點地產網

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