中國房地產轉變發展模式 關注價格到關注品質

　　近兩年來持續的房地產調控，初步“勒”住了一些城市曾經一度狂飆的房價。淡市之下，中國房地產市場已經到了轉變發展模式的時候了。尤其是在首都北京，一股從關注價格到關注產品品質、開發商提升樓盤品質的潮流正在興起。

　　目前，中國的房地產市場面臨的不僅僅是供給問題。供給問題，政府正在通過增加土地供應、大力建設保障性住房等措施進行結構調整。而除了供給，樓市還面臨著產品雷同、炒作概念、價格畸形、投機消費等問題。自去年以來，中央密集對房地產市場表態，也出臺了一系列嚴厲的調控措施，而且從市場表現和中央的態度可以推測到，未來，國家對房地產市場的調控將成為常態，穩定房價、改善實際居住需求將成為調控的主旋律，市場發展將回歸到關注居住本質。

　　在這樣的市場環境下，《新京報》率先提出，重視住宅綜合價值的“新品質主義”時代已經到來，并通過多個專題報道將新品質主義的概念推廣開來，以此來呼吁房地產企業、從業人員以及消費者將消費的目光更多地集中在產品品質，更多地關注真實的購買需求。

　　相比于以往重視戶型面積、小區內部配套等滿足基本居住需求的品質主義，我們所提倡的“新品質主義”體現的是人的生活需求，是以“品質就是生命”作為房地產市場運作的最高境界：提倡房地產企業進行理性開發，生產者必須貼近市場、貼近消費者、貼近價值實體；提倡產品應充分體現以人為本的原則，與周邊城市空間保持協調與完整，并體現個性化、人性化、安全、舒適，以及要有人文主張和藝術氣質。新品質主義同時也對消費者提出倡議，倡導理性的消費意識、理智地認識市場，以滿足適宜自己生活以及改善生活需求的居住本質。

　　在“新品質主義”時代，品質將成為調控時代開發商的布局之路。只有在新形勢下關注產品品質，才能得到市場與人心。“新品質主義”也將為房地產市場的發展指出一條更為光明的發展道路，并以此為契機，推動房企、行業以及城市發展的進步。

來源：新京報

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