樓市寒冬提前 國企3.45億房地產資產尋下家

　　房地產行業的寒冬提前到來，過去一月之內，房地產上市企業的市值約蒸發了1/4，受行業局勢的影響，非以房地產為主業的國企剝離房地產資產的進程加快，本月已有三家企業出讓旗下房地產資產。

　　網易房產訊 房地產行業的寒冬提前到來，過去一月之內，房地產上市企業的市值約蒸發了1/4，受行業局勢的影響，非以房地產為主業的國企剝離房地產資產的進程加快，本月已有三家企業出讓旗下房地產資產。

　　北京產權交易所最新信息顯示，9月16—22日，企業國有產權新增掛牌項目金額較前周大幅增長2628.57%，房地產業居掛牌金額首位，其中中國鐵路工程總公司下屬企業持有的“大邑中鐵金山房地產開發有限責任公司100%股權及7384.835674萬元債權”項目掛牌金額為1.24億元，受到市場廣泛關注。

　　今天26日另一企業引起關注，佛山市南海東屋置業開發有限公司轉讓100%股權及9694.243263萬元債權，掛牌價格為2.1463333263億元。該企業2010年的營業收入項為0，資產為12131.81萬元，負債9918.46萬元。佛山市南海區里水鎮“鳳凰山莊”是該企業經營的唯一項目，由于該項目是從佛山市康大實業投資總公司購得，因房屋產權登記問題一度出現糾紛。

　　北京產權交易所統計顯示，上周央企剝離輔業房地產資產有兩宗項目成交。其中中國機械工業集團持有的“北京北辰房地產開發股份有限公司30%股權”由一家知名房地產上市企業受讓；中國恒天集團下屬企業持有的“佛山市匯金恒天房地產開發有限公司30%股權”則由一家民營企業溢價受讓，溢價率為9.06%。

　　業內人士分析，下半年房地產企業的資金鏈更加吃緊，近期政府又釋放出調控融資途徑的信號，接下來可能會出現股權、項目轉讓高潮。

來源：網易房產

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