房地產限購滯后加劇“擊鼓傳花”式風險

　　眼下，受限購政策影響，房地產市場的資金，正從一線城市逐步轉移到非限購或限購力度較輕的城市，樓市成交量及價格上漲重點也隨之轉移至二、三線城市。

　　限購令的出臺，顯然有望遏制樓市過快上漲的勢頭。不過，如此被動和滯后的限購，在一定程度上可能加劇“擊鼓傳花”式風險。

　　限購令只是擠出樓市投資者及投機者，而非徹底消除投資性需求和投機性需求。 在限購尚未“一刀切”的情況下，游資勢必流向新的政策“洼地”，與房地產調控玩“擊鼓傳花”。等到“花”傳到某座二、三、四線城市手中，新的樓市泡沫大量涌現，當地政府再忙不迭地出臺限購政策，其對于民生福祉和社會發展的危害已無法挽回。如今樓市傳統的“金九銀十”旺季即將到來，隨著部分二、三線城市限購，投資客和資金將轉移到未限購的城市，勢必導致房價報復性上漲。就全國二、三線城市乃至四線城市而言，普遍面臨房價畸高的問題和非理性炒作的風險。

　　中國應將住房限購政策從大城市擴大至全國，以遏制投機。誠如斯言，樓市調控需具有全局眼光和前瞻視角，在認真總結前期經驗教訓的基礎上，限購令不能只是向“領漲”的二、三線城市擴軍，而應在全國范圍內予以推行，最終讓房地產切實回歸到滿足剛性需求的正常軌道上來。

來源：搜狐焦點網

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