中國房地產市場銷售放緩 發展不容樂觀

到2010年的水平；但是，目前房地產行業的杠桿比率明顯要高，大規模的再融資需求和較高的融資成本，令許多企業的盈虧平衡點上浮。

他預計，2011年中國的房地產銷售額可能增長25%。

標準普爾發現，在其評級范圍內的開發商中，如果市況持續艱難，盛高置地（控股）有限公司SPGLandHoldingsLtd.,0337.HK,簡稱：盛高置地、眾安房產有限公司ZhongAnRealEstateLtd.,0672.HK、上海置業有限公司SREGroupLtd.,1207.HK,簡稱：上海置業及上海證大房地產有限公司ShanghaiZendaiPropertyLtd.,0755.HK,簡稱：上海證大流動性枯竭的速度可能會最快。

最容易受到銷售額大幅下降沖擊的開發商則包括：上海置業、上海證大、沿海綠色家園有限公司CoastalGreenlandLtd.,1124.HK、綠城中國控股有限公司GreentownChinaHoldingsLtd.,3900.HK、合生創展集團有限公司HopsonDevelopmentHoldingsLtd.,0754.HK以及盛高置地。

標準普爾表示，BB或更高評級的開發商中，對銷售額下降最為敏感的公司包括：華潤置地有限公司ChinaResourcesLandLtd.,1109.HK、恒大地產集團有限公司EvergrandeRealEstateGroupLtd.,3333.HK以及世茂房地產控股有限公司ShimaoPropertyHoldingsLtd.,0813.HK。

陸楓表示，地產開發商目前已經在為未來銷售放緩及房價下跌作準備。他還稱，預計那些面臨較大再融資風險的小型及特殊市場開發商明年將面臨更大的風險。

來源：道瓊斯公司

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀