陳勁松：房地產市場已處于泡沫臨界節點

　　在2011年海南博鰲房地產論壇上，世聯地產董事長陳勁松表示目前的房地產市場處于一個調控窗口期，房地產泡沫已經處于爆發的臨界點，但陳也表示自己仍對市場表示看好，對即將到來的商品房銷售“金九銀十”的旺季充滿信心。

　　陳勁松在論壇上介紹說目前房地產市場的銷售依舊強勁，成交總量也一再沖高業內預期，這表明購房者對市場的訴求還占很大比例。目前的房地產市場出現的“窗口”周期完全是由政策調控帶來的，在二三線城市的銷售還在攀升的情況下，人為地對這些城市進行限購，將會對中國的城市化進程的推進造成一個巨大的傷害。同時由于一線城市的調控，向諸如萬科保利等大型房企在二三線的精心布局，此時如加大二三線城市的限購，對開發商的打擊將或會是災難性的。他呼吁保持政策調控的穩定將有助于房地產市場健康穩定地向前發展。

　　陳勁松還對下半年的土地市場進行了預測，他表示由于上半年限購等政策的實行，造成開發商拿地不積極，尤其是在一線城市，造成土地流拍的概率加大。預計下半年隨著開發商資金的回籠加上土地供應量的增加，土地出讓金也將有一個下調的趨向。

來源：人民網

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