“并購”將成房地產市場主旋律

　　“今年底或者是明年初，地產的危機將集中爆發。”最近的房地產業常常有這樣的聲音，悲觀看法逐漸成為主流。在昨日開幕的觀點博鰲房地產論壇上，多位業內人士都認為，在未來的10年內房地產業將優勝劣汰，并購將成為今后房地產業的主旋律。

　　住建部政策研究中心主任陳淮表示：“我們今天很多大產業都是經過非常殘酷的優勝劣汰，包括上世紀90年代家電業、汽車業，沒有優勝劣汰的選擇，物種就會全面退化。”

　　在樓市調控周期下，房地產企業兼并收購行為明顯更加頻繁，中原統計市場公開數據顯示：今年前7個月，房地產行業內公開的股權并購數據合計為62宗，相比去年同期的36宗上漲了72.2%。

　　盡管對于未來的市場競爭持有悲觀的看法，但是還不會出現大面積的破產倒閉，華遠地產董事長任志強認為，開發商此前經歷的并購潮，都只是換了股東，連工商執照全沒更換。

　　中國房地產業協會副會長朱中一則認為，房地產未來的10年不僅要面臨著并購的浪潮，同時也要身兼轉型的重任。對此，遠洋地產控股有限公司副總裁周彤也表示，“今年博鰲論壇上開發商不再討論宏觀政策和市場環境了，開發商都在互相詢問企業目前情況怎么樣？銷售怎么樣？打算怎么辦。這個變化其實就說明了開發商越來越務實、越來越理性，大家更關心在這樣的環境下如何轉型、如何生存下去”。

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