房地產：貸款增速持續回落 “看淡”評級

央行公布數據顯示，上半年我國人民幣房地產貸款增量約為7912億元，同比少增5985億元，余額同比增長16.9%，比一季度末回落4.4個百分點。

“房地產貸款增速持續回落，保障性住房開發貸款增長較快。”央行還透露，上半年，人民幣房地產開發貸款累計新增2098億元，余額同比增長13.7%，比一季度末回落3.8個百分點。

國內四大名牌房企“招保萬金”中的保利、萬科、金地，7月末在南京上演了令人矚目的“搶跑”一幕：7月28日，金地板橋項目晚上突擊開盤；29日，萬科江寧一樓盤臨時決定，提前1天開了盤；同是29日，保利城東項目在沒有預告的情況下，也把一批花園洋房推向了市場。

剛剛過去的這個雙休日，筆者暗訪杭城多個售樓部發現，以往常見的“存抵”促銷活動基本已銷聲匿跡，以往常見的“存5萬抵10萬，存10萬抵20萬”等優惠已消失，不少樓盤開始簡單明了地打折促銷。業內人士分析，“存抵”這塊樓市降價的遮羞布揭去后，新房價格將步入實質性降價期。

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