房地產調控升級 部分中小房企或面臨優勝劣汰

　　在宏觀調控背景下，市場的持續低迷以及信貸環境的收緊使得更多的中小型企業的房地產業務經營遇阻，上半年企業剝離房地產業務的案例和并購交易金額明顯增加。據中原地產最近發布的統計數據，今年上半年全國范圍共出現480宗房地產行業并購交易，涉及并購金額約193億元，相當于去年全年并購金額的1.3倍。其中，房地產行業內的同業并購交易多達189宗，占總交易的比例高達57%。與此同時，標桿房企憑借其在全國范圍內的網絡布局及靈活的價格策略，整體銷售情況跑贏市場大勢。今年上半年，全國商品房銷售面積和金額較2010前同期分別增加9%和18%，而同期十大標桿房企的銷售面積和金額分別增長48%和64%，其市場占有率亦已從2010年底的9%躍升至11%。隨著房地產調控的升級，部分中小房地產企業面臨被市場淘汰的風險，行業的整合將進一步加劇，產業集中度更為提升。

　　記者點評：“深挖洞，廣積糧”，此時在房地產行業得到了最好的驗證。昆明城中村改造中涌現出的很多新興的房地產開發商，在此輪房地產調控中，無疑將面臨著大考。

來源：昆明日報

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