中國二三線城市房地產“限購令”箭在弦上

國家統計局昨日公布數據顯示，6月份全國70個大中城市新建住宅銷售價格環比漲幅繼續趨緩，但同比漲幅下降的只有三個，多數城市房價仍在上漲，其中二三線城市漲幅已經超過北京、上海等一線城市，成為領漲全國房價的“主力軍”。

分析人士指出，數據說明調控還沒有完全達到預期目標。隨著限購措施擴大至二三線城市，下半年樓市預計將進一步調整。

環比漲幅趨緩

6月份，新建住宅銷售價格環比下降及持平的城市增至26個，較上月增加了6個，價格上漲的城市環比漲幅均未超過0.5%，且漲幅比5月份縮小的城市有24個。

當月，新建商品住宅價格同比漲幅回落的城市減少至28個，上月為36個。

分析人士指出，房價漲幅繼續放緩，表明樓市調控已經取得一定成效。但在環比漲幅放緩的同時，房價同比漲幅則略有擴大，顯示樓市調控力度仍不能放松。

數據顯示，與去年同月相比，6月份，70個大中城市中新建住宅價格下降的城市僅有3個。6月份，新建住宅銷售價格同比上漲了4.2%，較上月4.1%的漲幅略有擴大，此前房價同比漲幅已出現年內連續第四個月增速放緩。

二三線城市領漲

從數據來看，6月房價漲幅居前的均為二三線城市，且同比漲幅大都超過5%，已經取代北京、上海、廣州、深圳等一線城市，領漲全國房價。

今年6月，新建商品住宅價格同比上漲幅度位居前列的城市，包括石家莊、長沙、烏魯木齊、丹東、洛陽、牡丹江、蘭州、昆明、南昌、沈陽、西寧、秦皇島等，均為二三線城市。其中，房價漲幅最高的為烏魯木齊，為9.3%；蘭州、南昌、洛陽緊隨其后，漲幅分別為8.2%、8.2%、8.1%。而受到限購等影響，北京、上海等一線城市漲幅趨緩。6月份，北京新建住宅價格同比上漲2.2%，環比持平；上海同比上漲2.2%，環比上升0.1%。

事實上，二三線城市房價上漲明顯的趨勢，與地價的情況基本一致。

來源： 新華網

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