房地產的好壞優劣需要很長時間才能看清

　　最近,我看到資深媒體人袁一泓寫了一本關于房地產的書，又有人來關注房地產，真是一件開心的事。

　　這幾年媒體人寫房地產方面的書不在少數，而且大多是一些資深媒體人。一泓可以說是這里面資深中的資深，不夸張地說，我們是互相看著長大的。

　　他看著房地產業從小到大，從幼年的啼哭到青年時的粗聲喘氣，到中年以后對未來的憧憬和惶惑。我也看到他從初入這行時候的羞澀、稚嫩，到年輕時候的沖動、批判，再到將近中年之后的沉穩與思考。在這樣的背景下，我相信這本書很有看頭。

　　這本書和其他媒體人寫的房地產方面的書有一個共同之處，就是它有很多道德假定，把自己放在一個道德優勢和批判的位置來看房地產中所發生過的故事，除了一些專業的評論和個案的描述，大多摻雜著道德判斷。這是目前媒體人寫房地產，特別是小說家寫房地產普遍的傾向。我不能說這樣對還是不對，但是我注意到這是一種常態。

　　我覺得從房地產行業的發展來看，它的好壞優劣其實要很長時間才能看得清楚，理論上形成看法比事實的發生需要更長遠的時間，如果要從道德上判斷，則需要比理論的形成更長的時間。道德是歷史的，所以需要歷史來沉淀。

　　換句話說，一件事情、一個個案一分鐘就能講清楚，事情發展的一段過程兩三年就能清楚，但是要把它從理論上講清楚，可能要十年、八年。而要把這件事情、這個過程變成道德上的看法，也許是半生一世都扭轉不過來，最后才能有結果。我并不期望這種道德批判會在我有生之年消失，但是我注意到世界上所有事物之間，由事實到理論再到道德這樣一個變化遞進的過程，首先需要耐心地直面現實，然后逐步厘清背后的規律和理論，最后才能看到它的道德光芒。

　　圍繞著房地產將近20年的歷史和發展一直存在著吵吵嚷嚷的聲音，看似很多，其實只有四種。

來源：第一理財網

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