建材家居整體轉型成趨勢 格局將重新洗牌

　　家居建材商跨商業合作，紛紛試水電子商務

　　家居建材傳統依靠房地產大發展的銷售渠道被堵，企業的日子便越來越難過。在面對重重的壓力之下，家居企業已然開始朝著轉型的方向在發展。先是今年上半年索菲亞衣柜、大自然地板兩家企業相繼引入風投后成功上市，極大地刺激了家居品牌的資本夢。越來越多的企業不再各自為戰，轉而抱團取暖，甚至嘗試著各式的跨行業合作。其中，最引人關注的就是將電子商務引入。

　　據了解，目前包括曲美、圣象、大自然、TATA木門等一批較為知名的家居企業都已經試水電子商務。在今年4月10日，TATA木門就首次推出了專屬的電子商務網店。而5月27日，淘寶商城愛蜂家居體驗館的開業更是引起了業界轟動，而與淘寶進行合作的就包括了全友家私、百強家具等知名品牌以及來自廣東、四川等地的一批家居企業。

　　抱團投向保障房，精裝修向批量生產變革

　　綜觀今年上半年的房地產市場，無論是一手還是二手成交量都在萎縮。另一方面，隨著國家努力推動保障房建設，在房地產開發中保障房的份額在未來幾年都不斷增長。據了解，今后五年我國計劃新建的保障性住房總量將達到3600萬套，即使按照每套60平方米計算，總面積也達到216000萬平方米。盡管與住宅市場上傳統的豪裝相比，保障房裝修的利潤到底有多高仍無法預測，僅僅從規模上看，這就將促成一個龐大的需求市場。

　　事實上，目前已經有許多品牌家裝企業將目光瞄準了這一塊大蛋糕。不斷有企業推出針對這一領域的低價位裝修產品，這些產品以高性價比、低總價為特點，直接瞄準和滿足保障性市場的需求。記者了解到，家裝業瞄準保障房蛋糕的同時，在業務定位上也發生著改變。以往以“精裝修”為主流生產模式的家裝企業已經在走批量裝修的路線。企業開始以套餐的形式進行推銷。如實創裝飾推出的70平方米“35500經濟套餐”、今朝裝飾推出的“經濟適用房套餐”，而亞光亞推出的60平方米整套裝修的“經濟適用房5S成品家居”，成本費用更是控制在了3萬元水平。

　　家裝企業這種套餐產品無疑于定式化規模生產，似乎與當下的市場潮流背道而馳。對此，有分析人士認為，家裝企業的這種改變，只是應對市場變化的暫時性策略。與主動投向保障房項目一樣，低利潤壓迫企業必須以定制化來控制成本。而當市場環境好轉，個性化裝修的主流仍將會回歸。

　　生產扎堆 家居“產業園”模式興起

　　生產扎堆在很多行業都可以看到，在國內家居建材行業中，這種現象在以往卻不那么普遍，扎堆最明顯的只是建陶行業。但這種狀況已經在發生變化。近日，記者獲悉，在云南昆明將建成大型的“泛亞家具產業園”，屆時將有五個家具產業園同時落戶云南。而在廣東的深圳，不久前，首家家裝產業園“浩天裝飾產業園”也正式面世。這些家居細分領域的生產扎堆現象開始變得普遍，而家居業的“產業園”模式也在國內興起。記者在調查中發現，這些“產業園”有以個體品牌的形式出現，也有以多企業、行業聯合共同打造。業內分析人士稱，不管是個性品牌，還是品牌聯合，都是順應目前市場發展的需要。而這些“產業園”將有可能改變當前國內家居行業的格局。

　　企業品牌規模化整合

　　以個體品牌打造屬于企業自身的“產業園”，浩天裝飾產業園就是典型。其實，綜觀眼下的深圳家裝業，浩天裝飾并非是最老資格的家裝企業，早在它品牌打響以前，深圳就已經基本形成了名雕、居眾、美頌雅庭四大家裝品牌。但和國內其他地區的家居業發展一樣，這四大家裝企業在深圳市場盡管名氣最響，但市場占有率仍無法達到壟斷的地位。

　　有業內人士對記者表示，此次浩天裝飾以高調推出“產業園”的模式，最大的原因就是家裝業的競爭已經從品牌知名度之戰發展到了規模化之戰。據了解，浩天裝飾產業園就是整合了浩天裝飾旗下的所有產業鏈，涵蓋設計施工及后期服務、材料供應、配飾、家私指引等家裝全過程所需的一切服務。而旗下的子品牌也在這一過程中進行了全面的融合。通過“產業園”模式，可以達到規模化整合企業品牌的效果。記者了解到，包括名雕在內的多家家裝企業也在進行品牌整合，包括打造名雕體驗館等等。但無可否認，目前的市場條件下，“產業園”的模式所起到的作用更為有效。

　　企業為自身度身打造產業園，浩天裝飾不是唯一，也不是第一個。在湖南長沙，這些個體產業園就有很多，如鴻揚黎托家居產業園、金煌家居產業園、天璽家居產業園等等。按目前市場發展的趨勢，可以預見，這一類型的家居業產業園將越來越多。

　　著眼海外市場，拓展家居建材出口渠道

　　2011年7月8日，“建材家居行業海外拓展新思路論壇——暨澳洲MFC項目招商啟動新聞發布會”在廣州市琶洲展館隆重舉行。

　　論壇的各位嘉賓對中國家居建材企業的生存現狀和發展趨勢進行了全面的分析，同時對中國企業興起海外拓展風潮的成因和前景進行了分析。嘉賓們從不同角度指出中國建材家居企業國內市場經過30多年的練兵之后，既積累了實力，也有擴張的沖動，面對新的國際經濟形勢和國內政策有力支持，“海外拓展”將是未來幾年企業發展的重大機遇，而為了降低經營風險，行業集約化經營將能更好地資源共享，做大市場蛋糕，開辟更廣闊的藍海戰略。

　　內需薄弱家居軟裝業尋求突破

　　目前國內的家居業有各種各樣的細分市場，如家具業、家裝業，包括門窗、櫥柜、衣柜、衛浴等等。在近幾年的發展中，這些行業都各自嶄露頭角，逐漸開拓出了自己的一片領地。但是，有一個行業卻仍沒被人所關注，那就家居軟裝業，也就是俗稱的家飾業。記者發現，在國內的家居行業中，家飾業發展最晚，也發展得最慢。目前這一行業整體仍處于“探路階段”。

來源：365地產網

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