房地產市場持續低迷 有待降價猛藥刺激

　　據搜狐焦點網“數字地產”欄目數據庫披露，北京市房地產管理交易網住宅期房簽約量為1485套，日均簽約212套，與前周（6月27日-7月3日）相比回落34.8%；現房簽約量為293套，日均簽約42套，與上周持平，微增0.9%。

　　7月4日-7月10日，共有3個住宅項目發證，2個項目開盤，新增供應2183套。其中鴻坤理想城預計推出11號樓，均價21400元/平米，主力戶型為96平二居、141平三居。目前一次性付款97折，貸款99折，分期付款無折扣，開盤當天有額外優惠。頤景花園是順義區的新開盤項目，價格約在20000元/平米，項目此次開盤房源為18#、19#住宅樓、后沙峪居住及商業金融項目17#住宅樓，戶型為二居97平米、三居107和150平米、躍層210平米。尚品嘉園是海淀區項目，即將開盤房源為3#、8#、9#、13#、14#業務用房和1#、4#、10#接待用房，待售房源戶型為30、58、73平米小戶型。項目目前在售房源為30、58、73平米loft，，項目現均價35000元/平米，一次性付款可享95折優惠。

　　機構點評（點評專家，協成機構房地產經紀公司副總裁 王裕仁）

　　上周，北京房地產市場走勢依舊低迷。新房供應方面，新增供應3217套，房源放量仍在明顯增加。但成交量方面來看，新建住宅共成交1778套，環比前一周回落30.6%。新房成交量繼續回落，一方面是提高存款準備金率，及再次加息的影響，消費者繼續觀望；另一方面，7月大量新盤入市，且促銷優惠方式多樣，增加了消費者的選擇，無形中延長了消費者的選購房周期。而從二手房市場來看，受加息等政策及新房市場降價促銷的影響，二手房業主心理開始有所松動，成交還有待時間出現回升。

　　從后市來看，中小戶型產品依舊是市場成交的主力，而開發商的打折等促銷策略，會促進成交量回升；而對于二手房來說，二手房業主的心理波動，價格出現回落，交易量也將逐漸的回升。

來源：搜狐焦點網 作者：王姍

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