二手房成交持續萎縮 房地產中介面臨洗牌

　　據北京美聯市場研究部統計數據顯示，2011年6月二手房成交僅有7951套，環比5月下降1.4%，也是近2年首次月度二手房成交量跌破8000套。

　　有消息稱，北京各個銀行悄然收緊了房貸，部分首套房貸客戶的貸款額度從原來的七成逐漸縮減到五到六成。這無疑將使二手房購買需求進一步萎縮。與此同時，有關部門醞釀下調二手房交易服務費的消息不絕于耳。北京美聯市場研究部高級經理張磊認為，目前，北京市二手房市場交易量低迷，但卻仍有許多經營不規范的小型中介混雜在其中，擾亂北京中介行業的運營秩序。政府機構下調中介服務費一方面將通過壓縮利潤，使得小型中介退出市場，另一方面也能夠降低買賣雙方購房成本，進而刺激二手房交易。

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