房地產信托以逐筆報批的形式迎來新緊縮

　　由于房地產企業資金鏈壓力越來越大，房地產信托風險也不斷上升。《上海證券報》日前從不同信托公司了解到，監管部門要求以后凡涉及房地產相關業務，不論是公司自有資金、單一信托還是集合信托計劃都要報到銀監部門審批。此前，銀監部門曾要求控制房地產信托業務的規模，做到“穩中有降”，但并沒有全面停止房地產信托業務。

　　一信托公司稱，“上一次的窗口指導還只針對房地產信托業務，這一次只要涉及到房地產業務的都在窗口指導范圍之內。”而北京一家隸屬銀監會直接監管的信托公司則表示，其房地產信托業務規模并不大，此前也沒有收到類似的窗口指導意見，因此“這一次比上一次嚴厲，連我們這樣的公司都收到了。”信貸收緊使得各家銀行房地產開發貸款門檻變高，房地產開發商遂轉向房地產信托融資求援。

　　銀監會的2010年統計數據顯示：當年一季度末房地產信托業務余額為2351億元，二季度末為3154億元，三季度末為3778.20億元，四季度末為4323億元。截至2011年5月末，全國正常經營的63家信托公司中，有56家公司開展了房地產信托業務，規模共計5587.66億元。從2011年4月上旬開始，有關監管部門暫停房地產信托業務的說法反復出現，但銀監會曾兩度回應稱，對房地產信托業務的要求并無變化，沒有出臺任何關于叫停房地產信托業務的新規。

來源:中國經營網

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