信托發行持續加速 房地產占比超八成

相較銀行的焦頭爛額，信托市場卻“風景這邊獨好”。繼4月創下248億元的單月最高之后，5月份又再攀高峰，規模達到256億元。而用益信托工作室的統計報告顯示，上周信托發行資金規模增長快速，為74.05億元，主要受益于房地產計劃發力。

市場的熱情無疑粉碎了外界傳言——監管層要拿房地產信托“開刀”。而在本月17日，中國銀監會非銀部副主任閔路浩也公開表示：“今年信托業不會再有新的監管政策出臺，要給信托公司發展留有空間。”

之所以成為眾矢之的，西南財經大學信托與理財研究所副所長李勇在接受《每日經濟新聞》采訪時，多次表示：“相對于資本市場來說，房地產信托僅僅是很小一塊，目前受關注也是因為房地產行業受到影響。融資困難，才輾轉信托。”

來自永益信托工作室的數據顯示，6月初，發行的信托資金規模在30.58億元，而上周開始，共17家信托公司參與發行了32款集合信托產品，發行規模88.15億元。房地產信托集合計劃共發行15款，規模達74.05億元，占總規模的84.01%。其中，建信信托發行的“中建無錫房地產項目集合信托計劃”擬募集資金12.85億、中信信托發行的 “重慶江北區觀音橋項目股權投資集合信托計劃”和“中信陽光·匯泰股權投資集合信托計劃”分別募集資金12.65億和10億，規模較龐大。

相較銀行市場目前被存款準備金、加息、存款等因素牽制，信托市場卻“滿園春色”。截至今年5月末，我國信托資產規模已達到3.6萬億元。而房地產信托業務更獨樹一幟，截至5月末，投向房地產領域的信托資金余額超5800億元，比一季度末4869億元，增幅超過19%。

對于房地產信托小宇宙般的爆發，用益信托工作室分析師認為：“6月17日以后國內主要信托公司集體暫停除了保障房之外的房地產信托業務，為了搶奪市場最后一杯羹，信托公司紛紛搶在業務暫停之前推出產品”。

為趕上“末班車”，向來中規中矩的中信信托在上周成為房地產信托計劃最為搶眼的“發行大戶”，僅一周便推出6款房地產信托產品，擬募集資金33億元，占上周房地產信托規模的44.56%。

作者: 每經記者 徐子莫 發自上海

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀