警惕房地產投資出現過熱苗頭

　　2011年6月14日，國家統計局發布了5月主要經濟數據。

　　同日，中國房產信息集團發表報告評論，經濟增速下行，警惕房地產投資現過熱苗頭。

　　1-5月份，固定資產投資90255億元，增長25.8%，房地產開發投資18737億元，同比增長34.6%。

　　受干旱、電荒、外圍市場波動的影響，5月除投資外，工業、消費、進出口等經濟指標增幅均出現不同程度的進一步回落，反映出我國宏觀經濟整體保持減速發展的格局。在經濟減速下行的態勢下，物價水平漲幅卻再創新高，PPI也維持高位，通脹預期依然不減。從房地產市場來講，在經濟增幅回落、宏觀調控依舊的格局中，需警惕投資過程中出現過熱跡象。

　　中房信分析師薛建雄告訴記者，“此次數據顯示城鎮固定資產投資增加快，房地產投資更為顯著。”

　　1-5月份，城鎮固定資產投資90255億元，同比增長25.8%，較1-4月份增速加快0.5個百分點；5月份，城鎮固定資產投資27539億元，環比增長18%，同比增長33.6%，較去年同期的增幅加快近10個百分點，這說明投資依然保持高速態勢。其中房地產開發投資增長更為顯著，1-5月份，全國房地產開發投資18737億元，同比增長34.6%，較1-4月份加快0.3個百分點；住宅投資增幅高達38.6%，更為顯著。

　　投資增幅高位加速運行，一方面5月份新開工項目的投資增加，尤其是是隨著保障房建設進度的推進，保障房的投資力度加強，1-5月新開工項目計劃總投資同比增加6.3%，逆轉今年以來持續三個月下滑的態勢。另一方面是物價上漲推動，原材料價格、人工等成本上漲推動所需投資額增加。

　　薛建雄表示，在國家緊縮性政策調控之下，經濟增幅回落，而投資若一直保持如此高的增速，則投資有出現過熱苗頭的跡象，這是要值得引起關注的。

來源：《財經網》

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