房地產業內人士預測下半年市場走向

珠海城市發展的利好因素會與高壓政策抵消，結合目前開發商資金面的情況，下半年來說珠海東部主城區樓市的降價空間及可能性都不大，但西部城區情況并非如此樂觀，政府在基礎設施等配套上，尚未能應對西部城區地產高速開發所帶來的需求，如此大的供應量或許會形成一定壓力，但憑借其價格洼地的優勢，投資潛力巨大，交通配套等瓶頸被打破后，加上政府的進一步引導，會有不錯的前景。

唐鐵軍

今年下半年成交量會萎縮，整體價格不太可能有明顯下跌。這里面既有市場情況，也有成本因素，還關系產品結構下半年層出各區域的指標項目將會支撐價格。

劉崢嶸

從珠海區域發展上來看，西區以及珠海北包括三鄉和坦洲等地方的房地產發展的空間還是很大的。對于房價的預測范濱直言不諱：“房價肯定會是全面性分化。”范濱

在接下來的第三季度，由于最近頻繁的房地產市場調控的政策出臺，導致政策影響的疊加，不管是從開發款到購房按揭政策堵得很嚴，使得房地產市場形勢比較嚴峻，從成交量還有價格來看都不樂觀。但是到了第四季度，隨著GDP的增長，以及珠海本身經濟發展的去求，政策方面或者市場方面都會松動，使得房地產市場會有所好轉。顏建

珠海即使有那么多的利好因素也很難獨善其身。“下調是必然的，不下調才是不正常的。”關于房價官海京如是說。他解釋說，2008年-2009年的房地產市場的發展不可能再現，還是看今年開發商和消費者之間的“博弈”情況，雖然上半年的博弈中開發商占優，但是下半年應該會是消費者占優。

官海京

從中長期來看，房價還是有上升的空間，從短期來看，第三季度的市場不太好，第四季度發展趨勢較好。楊駿

據統計，五一前推出的幾個新地[最新消息 價格 戶型 點評]產項目，都超過去年的同期市場價格。葉植松認為，在去年調控政策下，開發商遵循市場規律，加大投入成本，完善配套相關設施，增加附加值，預計在下半年推出的高端項目，價格會有20% 的提升空間。

來源：珠江晚報

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