房地產越調越離譜咋辦？

　　助推房地產呈現過熱景象因素很多。既有干部思想理論水平不高引起的普遍存在的落實上級指示不認真，搞上有政策下有對策的因素;也有能力水平不足引起的調控方法不對頭，越調越離譜的因素;筆者認為，尤其以一次次調控措施力度不足夠大帶來的危害最大。

　　近年來，房地產行業特點很突出。營銷宣傳用詞時興夸張，如絕版、之最等什么詞都敢用。不少項目具有突擊施工性質，使得房地產行業總體質量讓人不敢恭維，甚至有些項目安全可靠性讓人提心吊膽。現在房地產行業買賣過頻過熱，實在是暴利驅使下的一種不正常現象！可是在無數次的半真半假、半推半就的調控行為掩映下，這樣一個明晃晃的事實，卻在很多人心目中滋生出無限多的疑慮。

　　為了抑制房地產行業亂象，宣傳輿論一直呈現高調態勢;而一些職能部門由于各種因素，導致出臺的調控措施有的力度偏弱，有的時機偏遲，有的執行偏軟，有的僅僅停留在紙面上，傳遞在機關中，保存在抽屜里，使房地產行業上揚態勢在半推半就中不斷演變成了新的更加嚴重的現實！而且在整個社會大眾中，造成了帶有相當普遍性的房地產行業上揚勢頭不可抑制的共識，其實這實在是一種錯覺。

　　事實很清楚，房地產作為滿足人們基本生活需求的耐用品，顯然與牙膏、香皂、糧食、蔬菜區別很大，正常情況下根本用不著經常買賣。房地產行業長期存在問題，一定可以從所采取的應對措施辦法方面找到一些根源。必須充分地認識到，每次出臺的市場調控措施，都具有抑制房價和拉抬民眾對房地產行業關注度的雙重效果。如果調控措施力度不足夠大，產生實際效果不明顯，在社會大眾中就必然會產生房地產需求仍很旺盛，打壓不住，這種與事實不相符合的判斷。

　　一次次發生這種情況，調控措施與其說是調控措施，不如說是誤導社會大眾對房地產市場形勢產生誤判依據，不如說是鼓勵房地產市場繼續上揚的措施，甚至不如說是為房地產行業又披上了新的上揚勢頭不可抑制的盛裝。斷斷續續、猶猶豫豫、虛虛實實的調控行為，在半推半就中，為房地產行業制造了上揚勢頭不可抑制的假象。

　　矯枉必須過正。各級干部和職能部門務必下足夠大的決心，加大調控力度，通過調控實際效果，引導社會大眾對房地產行業形勢逐步產生理性認識，作出正確判斷;這樣才能把披在房地產行業上的上揚勢頭不可抑制的虛假盛裝，真正掀下來。

　　干部抓緊提高思想理論水平十分緊迫、意義重大。干部群眾對房地產行業保持理性態度，促進房地產行業真正回歸健康發展態勢，是胡錦濤總書記科學發展觀理論的應有之義，也是習近平副主席反復強調關鍵在于抓落實的重要落腳點之一。近日，習近平同志在中央黨校又進一步強調認真學習馬克思主義經典著作，這是新形勢下對各級干部更好地解決包括房地產行業在內的各種社會民生突出問題，從理論基礎、思想認識、方法途徑方面做出的具有強烈現實針對性的重要引導。對于解決當前干部在實施房地產調控中，所反映出來的普遍存在的思想認識水平低、工作態度不端正、能力水平不足、工作方法不對頭問題，具有重要現實意義;可以說是給干部解決問題提供了總鑰匙。

　　只有深刻領會馬克思主義理論精髓，各級干部才能強化為人民大眾服務的情懷，才能從跟本上端正工作態度，才能在正確認識、科學分析判斷包括房地產行業形勢在內的各種民生實際問題方面，做到高屋建瓴，措施準確有力，掌握主動權，避免盲目性。

作者：史奇

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