房地產的調控對家居行業的影響幾何

　　3月14日，溫家寶在兩會期間答中外記者問時提出十二五將以三大手段控制房價的快速增長。可見，房地產市場在今年仍將受到嚴厲的政策調控。家居業作為房地產的下游產業，在目前這種大環境下，調控風暴對市場的走勢將造成怎樣的影響成為業內熱議的焦點。

　　有業內人士認為，房地產的調控對家居行業的打擊較大，作為依托樓市發展的行業，在商品房市場成交量急速下降的環境下銷售量也要面臨嚴冬。

　　但是，國家統計局數據顯示，2010年，家具行業規模以上企業累計完成工業總產值4487.65億元，同比增長32.43%。海關總署統計數據顯示，2010年，家具行業累計出口3372387.5萬美元，同比增長29.95%。面對樓市的政策冷冬，家居行業的表現卻沒有想象中悲觀，反而業內企業對于2011年仍然充滿期待。

　　炒房對家居并非好事

　　"現在我們的客流量反而變多了！"尚品宅配總經理李嘉聰在接受采訪時表示，今年對樓市的調控的確更嚴了，但是這對于家居行業而言，這卻并非是壞事。從去年底樓市調控以及今年年初剛出臺的新國八條以及購房稅等政策來看，打壓的矛頭針對的都是樓市的投資客和投機者。李嘉聰認為，這對于家居業的發展并不會構成很大的影響。

　　"樓市中的投資者對于我們家居業的影響很小。"李嘉聰介紹稱，對于家居行業，并不僅僅是買房的人越多越好，而是要看樓市的實際入住率。在過去的幾年，房地產市場發展得非常紅火，但市場中的投機、投資者卻越來越多。"買房對這些投資客只是坐等升值，并沒有居住的需求。真正要裝修布置的比例很低，這對于家居業而言并不是好事情。"李嘉聰認為，對于家居行業而言，不僅是要看樓市成交的數量，更要看成交的質量。過多投資需求，反而會占據了市場的資源，不利于家居行業的發展。

　　今年，甚至十二五規劃中對于樓市的調控政策仍然會很嚴，在李嘉聰看來，這對于抑制漲幅過快的房價肯定有幫助，也會短時期內使得房地產成交量大幅下跌。對于調控政策不利于家居業的說法，李嘉聰不以為然。他認為，對于行業而言，樓市調控政策在短期對家居是利好，中遠期更多的是穩定市場。"在政策的調控下，房價會趨于穩定。在短時期，會促進家居企業的銷售提升業績。長遠來看，穩定的房地產市場也會使家居消費市場趨于穩定，反而更加有利于行業的發展。"

　　迎合首次置業者是關鍵

　　與投資客相反，首次置業者才是家居行業的最大客戶群體。據相關的統計，房地產市場的首次置業者占到了家居行業消費群體總量超過八成。"這是我們主要的客戶群，也是行業主要的開拓點。"

來源： 中國建材網

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