房地產新政下的市場擴容

　　新政下的市場擴容

　　“樓市調控的目的不是不讓買房，而是讓更多的人買得起房。”劉洋由此判斷，家居市場將會進一步增容。

　　實際上，近年來，我國不斷增長的保障性住房建設成了拯救家居市場的功臣。住建部公布的數據顯示，按照2010年580萬套保障性住房的建設規模，預計保障性住房建設投資總額超過8000億元，2011年建設規模將在此基礎上增加420萬套保障性住房，新增投資超過6000億元。北京的保障性住房建設也從2008年的100萬套到2009年的330萬套，再到2010年的580萬套。

　　“保障性住房讓低收入人群享受到了社會發展帶來的好處，也為家居行業帶來了前所未有的發展機遇，如何利用這一商機開拓市場獲取利潤的同時，承擔起社會責任，讓中低收入人群真正實現居者有其屋的社會責任是商家和企業需要思考的。”王偉表示。

　　同時專家預計，按照10年一個裝修周期計算，商品房已經大規模進入翻修階段。當時的裝修風格、家具物件已經滿足不了現在的審美需求，也無法實現其功能目標，改善居住條件的需求也越來越大。

　　王偉表示，中國國內近九成房屋“年歲已高”，這些住宅遠遠超過了“保質期”，或多或少都出現了管道漏水、瓷磚脫落和電線老化等各種“疑難雜癥”。因此，改善性需求越來越明顯，將成為家居建材一個新的消費增量。

　　王偉同時認為，如今購買受限，帶動房屋租價上漲，一些過去空置的房屋將出現在租賃市場。“轉售為租”的商品房勢必要進行不同程度的裝修，家具市場空間進一步加大。

　　資料顯示，目前在我國城市居民家庭中，整體家居擁有率僅有6.8%，這個數字遠遠低于歐美發達國家72%的平均水平。此前在北京召開的首屆中國裝飾行業發展高層論壇上，有關專家預測，在未來5年時間內，我國將有2900萬套整體家居的市場容量，平均每年580萬套，我國整體家居市場今后3年至5年內將出現“井噴”現象。

來源：搜狐焦點武漢站

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