房產調控差異化保障改善型家庭的利益

　　政協第十一屆全國委員會第四次會議和十一屆全國人大第四次會議，分別于2011年3月3日和3月5日在北京開幕，房地產無疑將是人大代表、政協委員討論的熱點話題之一。在經歷了2010年密集調控之后，房地產市場這匹悍馬又被拉緊了韁繩，隨著2011年調控政策的持續深入和各地細則落地，房地產走勢變得難以預測，天津新浪樂居在兩會期間采訪天津地產圈的名人與網友們一起看兩會，讓樂居兩會觀察員來盤點本次兩會的亮點。今天我們采訪到的是我愛我家微博企劃總監陳萌微博。

　　本次兩會陳總最為關注的就是保障性住房的建設，今年我國將建設1000萬套保障性住房和棚戶區改造住房，保障房數量可能將首次超過市場類住房，保障房投資高達1.3萬億元。國家通過建設保障性住房對房價進行疏導，成為中央控制房價的有力武器，落實保障房建設制度將是抑制房價過快增長，穩定房價的最有效手段。揚湯止沸不如釜底抽薪，落實保障房制度，疏導供求關系，是比席卷全國樓市的限購令更為有效的手段。但是，重點還是保障房何時交工，以及周邊的配套設施、交通是我更為關注的方面。

　　當記者問到如果您是此次兩會的人大代表或者政協委員，您會提出什么議案的時候，陳總表示，國家實施房地產宏觀調控需實行差異化。要充分保障改善型自住家庭的利益，不影響他們置業的夢想。拿一個家住北辰區的居民舉個例子，目前他現有住房是30平米左右，想在市區買一個稍微大的戶型，那么他就要承受5成首付的壓力。國家出臺的政策限購也好，稅收也罷，還是要具體問題具體分析。

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