新政的出臺 對商業地產反倒是一大利好

　　商業地產投資成新方向

　　住宅投資受到了遏制，不少人將投資方向轉到商業地產。

　　市區一高檔寫字樓物業管理處負責人說：“這段時間天天有人上門咨詢，現在是一房難求，租金也上漲了不少。”

　　“從一定程度上講，新政的出臺，對商業地產反倒是一大利好。”天浩置業市場部經理向洋說，商業地產項目并非此次樓市調控的對象，首付比例及購買套數都沒有受到限制。自2010年4月，房地產調控頻繁出臺以來，住宅類產品的投資就已經受到了非常明顯的遏制，轉而投向商業地產的資金熱情高漲。

　　向洋說，該公司今年接手操作市區兩個商業地產項目，目前正在前期招商工作，“以前住宅類項目都夠忙了，我們很少接商業地產項目的。”

　　業內人士分析認為，商業項目之所以與住宅市場出現如此大反差，根本原因是新政對購房首付款、購房套數的限定等因素的主導。“新國八條”的實施，二套房首付比例提升至六成，已經超過商業地產首付五成的比例。

　　不過，也有人認為，商業地產在今后一段時間會成為投資亮點，但并不是一蹴而就的事。畢竟商業地產項目技術含量較高，需要依托后期經營項目，因此投資者在選擇商業地產項目時，對該項目前期招商工作要充分了解。

　　房價出現滯漲現象是可以預見的

　　房地產市場起起伏伏，作為普通市民最關心的房價走勢將會如何？有人認為，財稅、信貸、行政干預等樓市調控最為有力的三大手段，接連使出來，這是一個很明顯的信號，就是要嚴厲打擊投機行為，控制房價過快上漲。

　　天浩置業市場部經理向洋認為，新政接連出臺后，房價將出現滯漲現象是可以預見的，但很大程度上還取決于政府部門后期出臺的配套政策，如土地供應量、保障性住房建設等。

來源： 溫州網–溫州都市報

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