樓市新“限購令”滿月，衛廚企業該如何面對難題

　　樓市新政考驗下游行業

　　房價居高不下，樓市頻繁調控已經成為房地產市場的常態，繼2010年“國十一條”、“國八條”兩輪房地產調控后，在兔年春節前一周，國務院再次出臺了新一輪房地產調控八條措施，簡稱“新國八條”。

　　被稱為史上最嚴格的房地產調控“新國八條”再次砸向這個讓人歡喜讓人憂的市場。不但調控了房產業，也調控了家居業。面對越來越多的人被劃入限購的大軍，位于房地產下游的家居業也被拉下了水，而作為家居產業不可或缺的衛廚業也自然也深卷其中。這場樓市政策風暴對樓市到底影響有多大，和房地產密切相關的家居衛廚行業又會受到多大波及呢?我們先來看看“新國八條”的有關政策。

　　何謂“新國八條”?

　　“新國八條”包括八項房地產調控措施。一、各城市政府一季度要公布新建住房價格控制目標;二、逐步擴大住房保障制度覆蓋面，增加公租房供應;三、個人購房不足5年轉手，按銷售收入全額征收營業稅;四、購買第二套住房首付款比例不低于60%;五、今年商品房供地原則上不低于前2年年均供應量;六、主要城市擁有兩套及以上住房家庭不得在當地再購房;七、落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制;八、引導居民從國情出發理性消費。

　　房產嚴厲調控，對衛浴行業影響有限

　　新“國八條”一經推出，不僅在房地產行業引發了軒然大波，衛廚五金等家居行業也掀起了熱烈的討論。記者采訪了解到，雖然房地產行業調控政策頻出，衛浴行業與房地產行業也有一定的內在聯系，但是房地產行業的興衰對衛浴行業的影響卻非常有限。

　　在“新國八條”中，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面也是此次政策的重點，屬于剛性需求。這部分需要對衛廚企業有很多的發展空間。

　　與此同時，國家推進新建住房“精裝修”政策也給衛浴行業的發展加上了一個助推器。新的國家政策，讓衛廚行業的銷售渠道發生了根本性的變化，也為衛浴市場帶來了更大的發展機會。

　　解決城鎮居民住房問題，遏制投資投機性購房，是促進房地產市場平穩健康發展的前提，也是構成和諧社會的必要因素。相信在新的政策引導之下，無論是房地產市場還是衛廚行業在2011年都會有更好的一個發展。

來源：中潔網 作者：劉志軍

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