房產新政調控下新一輪地產投資熱點在哪里？

　　面對CPI通脹預期，投資房產仍是當前的主要投資渠道，但“限貸”、“限購”等政策調控，引發了市場的強烈關注。新政影響下，購買什么區域？什么物業形態的房產才具保值性？記者為此走訪了多家調查機構，以及房產專家，一致認為稀缺資源型旅游地產物業無疑是投資首選。

　　新政推進峨眉山投資市場潛力大爆發

　　政策調控下二級城市稀缺資源旅游地產炙手可熱

　　2011年新年伊始，國家展開了對房地產的新一輪調控，一線城市紛紛采取了從緊的房地產調控措施，成都限購令則直指主城區。業內專家指出，“主城區”將成為關鍵詞和基準點，它把置業的需求和視野再向外拓展，延伸到廣袤的二線城市，在那些地方并不受新政細則的制約，不失為合理置業的新思維、新路向。

　　正是這個意義上說，二線城市的地產項目將成為市場的主戰場，特別是一些稀缺性旅游地產項目，必然迎來市場契機，成為資本的最大“磁場”之一。成都一資深地產人士分析說，無論是政策宏觀調控，還是從產品的稀缺性來講，具有先天優勢的旅游地產都具有保值甚至升值潛力，這對手頭資金充裕的人群來說顯然很有吸引力。

　　外地客群因為可預期的新政制約，直接把在成都置業的觸角伸到了周邊，而不是主城區。專家解讀說周邊地產日后將是市場的寵兒，類似于峨眉山這樣擁有優越地理位置，又不受政策約束的區域，將承接大量成都主城區消費力的轉移。

　　價值洼地旅游地產掀起新一輪全國搶購風潮

　　擁享終極度假資源，旅游地產投資客蜂擁而至

　　讓人記憶猶新的是，去年8月，假日半島一期開盤時的盛大場景。當時，假日半島推出170套精裝洋房。炎炎夏日下，當天卻迎來了數百人看房。在開盤當天就熱銷80%。在當時受政策影響，樓市相對疲軟的情況下，這不得不說創造了銷售奇跡。在眾多客戶中，甚至不乏眾多從北京、上海、深圳等地組團過來。為了滿足客戶需求，二、三期12月份同時推出，同樣受到省內外，甚至海外客戶的青睞，短短兩個月精裝洋房和溫泉別墅僅余少量保留房源。

　　假日半島以濱水島居為靈感，住區內由多形態水系貫穿，擁享私家溫泉公園，以峨眉山稀缺氡溫泉為源，援引天然溫泉入戶，打造包括公寓、洋房、別墅等業態在內的全球度假住區。遠有仙山，近有天泉，山之神韻與水之柔情完美融合，將峨眉世界級資源與國際一線高端配置天人合一，完美詮釋世界奢侈度假之夢。

　　據藍光文旅負責人透露，峨秀湖國際度假區是真正的產業合作世界遺產的稀缺自然人文資源與頂級度假休閑旅游配套的合作！全國各地的買家蜂擁而至，正是看中了這一點峨眉山+峨秀湖形成的“大峨眉文化旅游”產業模式不可限量的前景。奢美度假物業溫泉別墅全新組團推出以來，每天電話咨詢、現場到訪均是絡繹不絕，在這些意向型購房者中，除了來自省內外，還有來自香港、臺灣和國外的購房者。有的擔心錯過心儀的房源，索性打“飛的”來項目參觀，并表達購買意向。

　　記者發現，作為藍光文旅集團投資百億元打造峨秀湖國際度假區的項目之一峨秀湖·假日半島，其最大的亮點是居住者不僅能坐享峨眉獨特的文化，以及峨眉山優美的自然環境。更重要的是，“家家有庭院，戶戶有溫泉”，假日半島度假別墅，將讓未來8平方公里包羅萬象的度假資源，成為自己的私家資源。

　　“勿需鞍馬勞頓，能在自家屋內泡溫泉，簡直就是神仙生活。”來自上海的購房者張先生現場介紹，他除了看中峨眉山自然與文化資源，更欣賞假日半島把稀缺資源私享化的這種產品模式。

　　產業模式永動價值和不可限量前景引發全球矚目

　　宏大產業集群支撐巨大投資價值峨秀湖國際度假潛力成倍遞增

　　峨秀湖國際度假區項目是以締造世界級休閑度假目的地為愿景，構建大峨眉旅游文化產業集群，涵蓋文化、旅游、酒店、會議、休閑六大產業主題：目前已引入超五星級度假酒店安納塔；金頂大劇院，演繹峨眉文化精髓的世界超級秀場；峨眉江湖行主題樂園再現峨眉武術傳奇魅力；國際小球運動俱樂部，建設世界一流水準的高端休閑運動目的地；峨眉院子，締造讓世界驚嘆的峨眉不夜城，其一期正項目即將在全球招商，備受關注；溫泉主題公園則帶來最安逸的度假體驗。

　　在隨后的幾年時間內，所有的核心產業功能都將陸續呈現，在宏大的產業集群支持下，讓峨眉山成為未來中國，乃至全球度假、會議、娛樂、休閑、養生的首選！可想而知，所有投資人買到的都不會僅僅是單一的度假物業而已，而是在參與分享峨眉山、乃至大西南未來最具價值的大蛋糕！

　　交通提速促使峨秀湖成為國際一流的交通旅游目的地

　　立體交通全面升級峨秀湖全球度假價值加速遞增

　　記者注意到，位于峨眉山門戶核心區域的峨秀湖國際度假區，緊鄰峨眉山新旅游干道-峨秀大道。在四川一位著名旅游專家看來，峨秀湖作為成樂綿高鐵的終點站點，建成后，將把成都、樂山、綿陽、德陽幾個城市的旅游資源結合起來，形成一個環線旅游經濟帶。屆時，峨眉山將融入成都半小時居住圈。同時，“樂宜高速、成貴鐵路、樂山港、樂山機場等立體交通網絡的建設，為峨眉山市旅游轉型帶來千載難逢的機遇，讓假日半島逐漸融入了大西南主城區，成為全球集宜居、度假、旅游、投資為一體的稀缺物業產品。不難想象，峨秀湖成為國際一流的交通旅游目的地，區域未來的物業升值潛力和發展前景不可限量。

來源: 華西都市報

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