商業地產或“絕緣”調控 商鋪投資成新寵

　　商業地產作為與此次新政“絕緣”的房地產投資領域，極有可能在新的一年里受到更多關注。

　　來自市場的情況正印證這個趨勢。2010年以來，全國各類實力企業不斷在長沙拿地、刷新地價記錄的事實，或證明著長沙商業地產正迎來新的機遇。而號稱“2011年第一拍”的東牌樓地塊，起拍價27.5億元，據悉競拍的最高出價達到56.36億元，根據業內推測，如按價高者得，則其建筑面積的每平米樓面地價超過8000元/平米。

　　有了這些有利條件，這幾天，已經有不少富有經驗的投資人士醞釀要“掉槍頭”。一位有十余年實戰經驗的老投資客表示，過去都是投資住宅比較多，但是現在看來在如此嚴厲的調控措施下，將適當調整策略，密切關注商鋪市場。

　　部分業內人士則認為，商業地產投資對于老百姓而言相對陌生，盲目進入將有一定風險。但是，隨著商業地產日益受到關注，具備實力的機構投資者也會從住宅市場轉向更加專業的商業領域。

　　由本土實力企業湖南出版集團投資的市中心最大高端商業綜合體——泊富國際廣場自1月9日營銷中心開放以來，前來咨詢、預約看房的投資客戶絡繹不絕，也從微觀上反映了這個趨勢。據泊富地產營銷負責人佟鐵鋒介紹，泊富國際廣場三大物業超高層國際甲級寫字樓、國際零售娛樂中心、超高層白金商務公寓受到了不同類型的自營和投資客戶的關注和追捧，多家知名投資機構也表示出濃厚興趣。

來源： 瀟湘晨報

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