去年房地產調控基本不成功全國房價連漲四月

　　統計局公布了去年房地產市場的運行情況：全年全國房地產開發投資48267億元，比上年增長33.2%，其中，商品住宅投資34038億元，增長32.9%，占房地產開發投資的比重為70.5%。全國房地產開發企業完成土地購置面積4.10億平方米，比上年增長28.4%，土地購置費9992億元，增長65.9%。全國商品房銷售面積10.43億平方米，比上年增長10.1%，其中，商品住宅銷售面積增長8.0%，辦公樓增長21.9%，商業營業用房增長29.9%。商品房銷售額5.25萬億元，比上年增長18.3%。

　　12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.4%，漲幅比11月份縮小1.3個百分點;環比上漲0.3%。這也是連續第4個月的環比上漲。雖然統計局公布的房價漲幅有限，實際漲幅其實不小，中國指數研究院的數據顯示，北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、重慶、成都、南京、武漢去年12月住宅成交均價同比漲幅分別是28%、26%、24%、31%、32%、31%、29%、26%、30%和17%。因此去年房地產調控甚至是不成功的。

　　統計局的數據在房價漲幅上失真已是常態，其公布的2009年全年的房價漲幅僅1.5%。統計局公布的房企土地購置費9992億也明顯少于國土部公布的全年土地出讓金的數據2.7萬億。

來源:中國經營網

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