通脹問題與房產業連結形勢嚴峻

曾瀞漪：你剛剛談到因為房地產這幾年會不斷的往長漲，很大的成分是因為地方政府依靠土地財政，那么現在面對通脹的壓力，其實是在上升的，地方政府的開支，從房地產那面征收來的稅等等，又投資在公共開支方面，所以你覺得在這個階段應該怎么樣去控制公共開支？能夠對通貨膨脹的壓制起到什么作用呢？

謝國忠：中國通脹的問題跟房地產問題是連起來的，中國最終對房地產壓力最大是通脹的問題，因為通脹牽涉到整個社會的穩定的問題，存在的可能性會采取比較嚴厲的措施，如果貨幣下降房地產會有很大幅度的調整，這是我自己認為的，2011年不出現，2012年出現的可能性是非常大的。

我們通脹問題是因為地方政府的財政擴大，擴大的原因是因為地方政府官員的考核是GDP和財政收入，現在比較容易能做到的就是搞土地財政，因為銀行也是政府擁有的，把土地價推高了之后，由房地產開發商來配合，銀行給他們貸款，銀行的貸款通過開發商，通過土地市場就變成地方政府的財政了，所以財政還是借來的，但曝出來的時候是一種收入。

有了這個錢之后就可以投資等等之類的，所以這樣一個連鎖的循環最終引起貨幣供應不斷的上升，怎么把這件事情停下來？這是很困難的，地方政府也有困難，覺得有這么多人來要錢，我還要發展經濟，沒錢怎么辦？但從整個國家來說，錢過多會引起通脹，老百姓的民生會受到很到負面的影響。

曾瀞漪：中央有中央的道理，地方政府也有地方的發展的道理，怎么辦？

謝國忠：中國主要的負擔是在地方政府那邊，我覺得這個世界不是完美的，最終還是要選擇的，有幾個選擇：第一、是不是經濟要發展那么快？如果是從這上面去看，我們過去8年平均的民營GDP增加是20%，是不是要繼續這樣快的增加，10%是不是夠了，中國現在規模大了，是應該求穩不是求快的時候，不是像過去經濟規模很小，快了可以冒風險，但是現在規模大了，不應該冒那么大的風險，這是我個人的看法，在增長的整個目標上面我們不要求快。

第二個就是地方經濟的發展是不是每個地方都要發展？因為我們的政治權利現在是比較分散的，每個地方政府都有主動權，但是就像保產稻戶一樣，每個地方政府就是自己規自己的，作好就可以有好日子過。但是從整個國家來說，不是每個地方都該發展的。

我們看到歷史有經驗的，像美國、日本，在大發展當中出現了發展全面開花，到后來很多地方就死掉了，這種投資也是一種浪費，很多地方最終老百姓會跑掉的，年輕人會跑掉，年老的人口會自己下降，所以在這個發展上面也是要考慮，我覺得這個是從大的政策上來說。

最終地方政府的財政問題是限制它收入？還是限制它的開支？從歷史上來說，限制開支是沒有成功的可能的，問題很復雜，但是從短期來說，還是限制收入應該是主要的，有可能得到成功的政策，而限制收入主要是通過加息限制貨幣供應量，不做這個，貨幣增長失控是很難得到控制的。

來源：鳳凰網專稿

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