境內逾600億再融資難產房企資金鏈危機四伏

　　對于已經暫停上市多年的S*ST圣方000620而言，新華聯地產的借殼無疑給其帶來了重生的曙光。但在政策調控之下，重組獲批遙遙無期。

　　據不完全統計，包括*ST德棉、ST國祥、ST百科、ST東源、*ST遠東、ST瓊花、ST二紡、*ST嘉瑞、*ST商務、*ST白貓等十余家欲轉身房地產的公司均因此被卡殼。

　　欲借殼的房地產企業難圓曲線融資夢，上市房企的日子也不好過。

　　分析人士指出，嚴厲的調控政策使得房地產公司重組基本處于停滯狀態，且到目前為止調控政策未見放松跡象，借殼也好、再融資也罷，近期獲得監管部門放行的可能性幾乎沒有。

　　流動性日益收緊、資本市場融資渠道又受阻，房地產企業中長期的資金壓力逐步加大。Wind數據顯示，2010年前三季度，申萬房地產行業的整體資產負債率高達70%，136家房地產上市公司經營活動產生的現金流量凈額為-884.21億元，而上年同期該數額為522.19億元，近七成上市房企經營性現金流為負。

　　對于已經暫停上市多年的S*ST圣方000620而言，新華聯地產的借殼無疑給其帶來了重生的曙光。但在政策調控之下，重組獲批遙遙無期。

　　據不完全統計，包括*ST德棉、ST國祥、ST百科、ST東源、*ST遠東、ST瓊花、ST二紡、*ST嘉瑞、*ST商務、*ST白貓等十余家欲轉身房地產的公司均因此被卡殼。

　　欲借殼的房地產企業難圓曲線融資夢，上市房企的日子也不好過。

　　分析人士指出，嚴厲的調控政策使得房地產公司重組基本處于停滯狀態，且到目前為止調控政策未見放松跡象，借殼也好、再融資也罷，近期獲得監管部門放行的可能性幾乎沒有。

　　流動性日益收緊、資本市場融資渠道又受阻，房地產企業中長期的資金壓力逐步加大。Wind數據顯示，2010年前三季度，申萬房地產行業的整體資產負債率高達70%，136家房地產上市公司經營活動產生的現金流量凈額為-884.21億元，而上年同期該數額為522.19億元，近七成上市房企經營性現金流為負。

來源：中國證券報

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