房地產稅能否穩定樓市各專家學者觀點博弈

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　　據中國之聲《新聞縱橫》報道，重慶提出近期要開始試點房地產稅，似乎意味著開征房產稅的腳步臨近。有人把房地產稅稱為影響樓市的核武器，也有人把它調侃為看上去美，其實是一只紙老虎。到底房地產稅會對樓市產生怎樣的影響？什么時機開征房地產稅最適合？昨天的網易經濟學家年會上，專家學者各抒己見。

　　論壇“求解房地產困局”吸引了很多聽眾，不少人是站著聽完全程。論壇主持人、中國房地產協會副會長陳國強以重慶即將試點房地產稅開篇，把公眾熱議的話題，拋在了專家學者和知名房地產商面前。要不要開征房地產稅，中國入世首席談判代表、二十國集團研究中心秘書長龍永圖開張名義，為目前開征房地產稅投上贊成票。

　　龍永圖：“如果把開征房地產稅作為建立一個有利于房地產健康發展的措施的話，早搞比晚搞好。減少地方政府對土地財政的依賴，減少他們那種依靠土地來拿錢的沖動。”

　　華遠[簡介最新動態]集團總裁任志強之前在微博上就對開征房地產稅態度并不樂觀，他的“曇花論”也是備受關注，在昨天的論壇上，任志強鮮明地表達了自己的觀點，他認為，中國根本不存在收取房地產稅的基礎。

　　任志強：“因為中國的普惠制度決定了老百姓住房問題沒有解決，發展中的階段根本不應該對財產征稅，解決好了征稅，很多人沒有房子住。如果用房地產稅解決房價問題，從各國情況來看邏輯上推理上和實際上都是錯誤的。”

　　北京師范大學房地產研究中心主任董藩也對開征房地產稅投出反對票，他的理由是現在人們的收入水平低，房產稅還交不起。

　　董藩：“在中國工資收入不高，如果開征的話，1%，隨便一個房子一年交三四萬，交不上來，年輕人、退休人也交不上來，這個無法運轉。”

　　什么時機開征房地產稅最合適？各方意見不一。面對如此復雜的局面，萬通[簡介最新動態]集團董事局主席馮侖選擇棄權，一個原因是征收房產稅還處于試點階段，利弊得失還看不出來，另一個原因是這一政策和低收入人群沒有直接關系。

來源：365地產家居網

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