房產稅被期待加息力度不強房價未降

加息靴子在跨年之時已經光榮落地，持續風靡2010樓市大半年的房產稅政策也漸露端倪。1月9日，重慶“兩會”上傳出消息，重慶市正抓緊完善相關方案，有望在今年一季度出臺文件開征高檔商品房房產稅。無獨有偶的是，昨日1月10日，一位接近上海市政府的相關人士向《每日經濟新聞》記者證實，上海房產稅的相關內容已近確定。

業內人士根據近期關于房產稅的各種版本，推測對新增房屋試點征收房產稅的可能性進一步增大，“上海版”房 產稅有可能在本月15日，即上海“兩會”前后揭開神秘面紗。

可在2011年，房地產市場又該如何走呢？這個問題對我們每個人來說都是急需解決的事情，中國人口在不斷加大，而房子問題就是民生。保障房建設漸漸進入國家的視線，溫家寶總理一再的強調，今年要加大房地產保障房建設，讓更多老百姓不再為房子而愁，新年也馬上來臨必須為老百姓送上大禮。讓他們更相信國家的政策是為老百姓而說話辦實事。

加息是為老百姓早想還是控制銀行的貸款風暴。這樣說法太多猶如衣服品種繁雜，風波當然也不可能那么容易吹散。新的一年，加息靴子才正式穿上，市面就出現很多不同的看法，說明靴子實在不太跟腳，讓很多投資者郁悶，也在徘徊當中。房地產市場政策到底應該怎樣給力，才是真正的“王者”之道。也是法律的控制條件，從目前政策來看，很難控制房地產市場的走勢。現在國家的整個CPI數據幾乎都是靠房產商來繳納，4.5%就已經存在房地產泡沫，可是國家現在加大力度倡導房地產保障房建設，到底1000套是否能完成。

保障房建設有兩個問題：一是，1000套能完成，但是房地產保障房建設的質量可就不敢恭維。二是，1000套不能完成，但是質量還是可以。現在，國家政策一再的強調保障房建設要加大力度，不能讓老百姓吃苦。政策現在對房產開發商來說真是不痛不癢，力度不夠。同時國家又加大保障房建設，不是變相的加大土地開發量，是從而導致房地產開發商瘋狂的拿地，比賽項目就是這樣出現在老百姓眼中。也逐漸導致一夜暴富的事件。

現在很多政策都在劍指土地和住宅市場，片面的政策只是變相改變暫時執法，不可能全面統領房地產市場。從而導致漏洞沒有及時解決，老百姓都在問到底是什么原因，出現如此之大“黑洞”無法消除。我們可以回顧以前的歷史問題，應該確切的時間是回到90年代，房子只是居住，根本就沒有出現暴力的房地產市場行業，更別提二手房中介市場。具體的原因都要從國家收回“香港”之后說起，房產市場才正式跟國際接軌，有個鮮明的數據詞“房地產市場”，也是這樣的誕生。

今年也是新的一年開端，房地產市場應該如何放飛屬于自己的翅膀，又該如何應對國家神秘的決策。所有的總結都在“房產稅”最后一擊，而加息并沒有預期的期待走勢。現在市場出現三種不同的人持有相關意見。投資者說要投資住宅房產要加入50%，風險逐漸擴大。只是一半的利潤可以補償投資損失；而房產商，卻抱著保障房建設和商業地產建設，以及抱團的決策方針。最后一項，當然也就是黑暗之手“國家”調控手段，是給房產商措手不及，還是意外驚喜，都是讓市場之謎持續發展。年前不建議，擴大投資房產市場，可以考慮自己的能力投資商業地產市場。

按理來說，商業地產和住宅市場是同門兄弟，互相幫忙及扶持，可是有難兩頭飛，無暇顧及目前的整體房地產市場的航期。線路不確定，房產開發商土地案例也就如法正常開工。所以，元旦房產稅的泡沫，也說明市場目前不會那么早迎接房地產稅收的來臨。國家政策也在看新的一年政策應該如何給力，才能抑制房產商“抱團”活動的土地開發，現在市場還不是完全的完善，所以國家給力是另一個方面，主要是投資者的力度，不要給房產商一樣瘋狂買房就可以。不要造成“食物鏈”選擇循環就可以，那么房地產市場的次序還是可以解決。

投資者可以考慮國家政策的方針趨勢，再確定以后之路，不要盲目跟蹤盤面的發展而行走。

來源：搜房網

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