房產稅來了樓市能“長治久安”嗎？

　　葉檀：

　　房產稅有望解脫房地產對經濟的捆綁

　　如果2011年開征房產稅，將逐步從實踐上削弱房地產的支柱地位。從短期來看，房產稅能夠抑制房價的效果立竿見影。另一方面，征收房產稅，能夠將資金實力不足的投資者驅趕出房地產市場，而對于資金實力雄厚者則無能為力。

　　潘石屹：

　　房產稅對房價影響微乎其微

　　潘石屹表示，影響房價主要有兩個因素：一是土地的供應，二是貨幣政策。無論房產稅開征或是不開征，和前面兩個主要因素相比，它的影響都是“微乎其微”的。但長期來看，房產稅有利于減少社會中的貧富兩極分化，尤其是由于房地產等資產升值而造成的貧富兩極分化。

　　賈康：

　　房產稅要不爭論大膽試大膽闖

　　在財政權與事權不匹配的問題不斷凸顯下，地方稅源的培育顯得至關重要。財政部財科所所長賈康表示，房產稅和資源稅這兩個稅種有望構成中國地方稅的支柱。

　　對于炒得沸沸揚揚的“房產稅”，賈康提出要不爭論，大膽試、大膽闖，先做局部試點。具備條件的城市可先試先行，先搭建一個框架，以后可在進一步的改革中動態優化。

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