房地產有序開發使城市面貌變化

　　昨天下午，市委副書記、市長韓冬炎主持召開會議，聽取了三年來我市城區棚戶區改造和廉租房建設情況的匯報。韓冬炎在會上指出，我市未來的棚戶區改造和廉租房建設，要與全市房地產開發工作統籌結合起來，結合我市不同層次消費人群的需要，有序進行房地產開發，通過整體規劃和開發，使整個城市面貌發生大的變化。

　　市委常委、副市長趙萬山及住建局、發改委、財政局、國土局等相關部門負責人出席了會議。

　　據介紹，通過三年多時間進行的棚戶區改造，改善了6.2萬戶居民的居住條件，7440戶低保和殘疾戶不用交錢就住上了樓房。我市棚戶區居民的居住環境得到了顯著改善，徹底消除了出行、排水、取暖、用氣、居住安全等困擾。我市自2002年起對“雙困家庭”實施廉租住房租賃補貼，截至目前累計對67040戶次、147385人次發放廉租住房租賃補貼9528萬元，實現了應保盡保。

　　韓冬炎聽取匯報后指出，三年來，我市棚戶區改造和廉租房建設工作取得了明顯成績，整體工作做到了心中有數，操作有方，管理有招。在拆遷上實現了零上訪；在建設方式上，堅持以政府主導與市場化相結合的方式，不僅是簡單的建房，而且提高了物業管理、配套設施等多項標準；在分配上堅持了公開、公平、公正的原則；在資金上，做到了運作得當，采取了有效的措施和辦法對有限資金進行了合理運用；在管理上，做到了在建設上有辦法，在后續工作上有計劃。

　　韓冬炎要求，要使我市房地產業開發實現健康、穩固的發展，有關領導和相關部門要本著為城市負責、為市民負責、為開發商負責的原則，認真研究不同人群的消費結構和需求，認真研究國家政策及我市供地能力和次序，使我市明年的房地產開發按照高中低檔進行全面規劃，要做到既不能過度開發，但同時也要滿足市場需求。在物價上漲的大環境下，保證房地產價格不會快速增長，通過調控市場、保持供應而使價格保持穩定的態勢。

　　韓冬炎強調，棚戶區改造和廉租房建設要與城中村改造、國家資金匹配項目及高中低檔房地產開發建設結合起來。要通過不同層次的房地產開發建設和配套設施的建設使整個城市的面貌發生重大變化，體現出宜居、宜業的城市特點。要通過“改”與“建”的有機結合，使城市散發出更大的魅力，使外來人有新的感覺，使本地人充滿信心，使整個城市充滿活力。在具體開發建設中，韓冬炎要求，要落實好開發建設主體，根據城市規劃，大的開發商要集中建設高檔社區，有信譽的開發商做好基礎保障建設，確保明年年底至后年我市整體能夠出現較大變化。

　　對于房地產開發管理，韓冬炎要求，要建立長效的管理機制。對于各項新出臺的政策要建立各項落實機制，各相關部門明確責任。每年對建立的機制進行評估，通過評估對制度進行進一步的完善，使制度更加科學。檢查和審計部門要在經濟運行中發揮好監督作用，建立起監察、督辦、評估、問責制，并且按照要求認真執行。

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