2010年中國樓市:調控最猛 結局最窘

　　陳勁松：今年二三線城市出讓的地塊都太大，加上保障房用地，明后年供應量雖無法預計但堪憂，所以我一直呼吁小地塊出讓。

　　天佑中華A：房價上漲的一個重要原因就是分稅制，中央把地方75%的稅拿走了，而且還是最肥的稅種，各地政府怎么辦？一群人要養，道路要修，還要做點表面文章，于是，只好拆東墻補西墻了，賣地就是主要手段，地越貴他們越樂，這也就是導致現在房價高的最根本原因。

　　賀承軍：國土部懲這個罰那個，他自己沒把土地制度弄好，怎么罰？

　　老生阿泰：民間總結2010年中國樓市，調控最猛，結局最窘；政策最兇，百姓最蒙。哎，你不臉紅我臉紅，究竟誰臉紅？

　　沈馳建筑師：大學建設是低效利用土地的一個縮影。香港是一個產生建筑和空間奇跡的城市，很多建筑類型在土地利用上都顛覆我們的想像，至今僅用了不足三分之一的土地就滿足了城市的功能，它可以持續生長，更多的是選擇在現有城區增加密度。

　　王石：住建部公布了建1000萬套廉租房和公租房指標，萬科 論壇 新聞積極介入，預計2011年開工超過200萬平方米，即使廉租房萬科也有標準：精裝、產業化、萬科物業管理。政府明確保障住房體系和商品房不同已是巨大的躍進和進步，分配公平問題交給網民監督吧，相信人肉搜索的威懾。

　　我不是高原：銀行業真正還本付息的壓力將表現在2012年。比如江蘇一些地縣級融資平臺，負債就達到100多億，一年光利息就有4～5億元。

　　毛瀚民：中國房地產和證券市場的歷史都短，如果把這20年分成兩個10年，頭10年股市跑贏房地產，后10年房地產跑贏股市。從20年看，股市應該還能跑贏房地產。

來源：深圳商報

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