浴火而生否極泰來 房地產板塊待春歸

　　早盤板塊明顯上揚，深鴻基、ST中房、濱江集團等集體攀升。2010年的中國房地產市場正火熱收官。最新的數據顯示，多城市成交量漲幅超20%，部分熱點城市房價也沖新高。土地市場上，全國20個主要城市上周宅地放量入市，成交量創周度新高，部分地塊成交價再度刷新紀錄。與此相應的是房地產板塊也出現火熱的上漲局面。

　　上漲原因解密一：貨幣政策轉向穩健

　　從宏觀面來看，貨幣政策由適度寬松轉向穩健，2011年CPI漲幅預計為4%，物價上漲將引起資產價格上漲；但加息幅度大于CPI上升幅度的可能性不大，負利率背景下，房地產的股的抗通脹屬性就會顯現，為對未來房地產股的好提供了條件。

　　上漲原因解密二：估值已經較低

　　以地產板塊現在價格看2011年的機構平均PE估值在13.12倍左右。換言之，如果地產板塊維持現在價格至2011年1月，13.12倍的PE估值將成為2000年以來的最低。當前有不少上市地產公司最新動態市盈率10倍以下，有著非常明顯的估值優勢，明年地產板塊存在50%-100%的上漲空間。

　　投資機遇剖析：

　　今年連續兩波地產調控已經對利空進行了大幅釋放，地產股下半年以來基本上是落后于市場的，同時，樓市在密集政策打壓下，并未明顯降溫。而四季度是全年總結期，年報行情必然會傳遞到地產板塊上，因此，一定程度上可以這樣認為，超跌的股價伴隨著的是優異的基本面，再有市場預期較高的年報炒作風潮煽風點火，從而催生地產股的反彈。搖錢術專家團認為：地產股在經歷了前期的大幅下跌后已經一定程度消化了地產調控政策的影響，并積累了較強的反彈動能。而未來市場的反彈，地產股將可能成為先鋒。

　　個股點睛：

　　東湖高新（600133）：是一家以科技園區開發和維護為主業的上市公司，在未來相當長一段時間內公司將會受益于三網融合的推進，因此目前來看公司具備較高的投資價值。

　　招商地產（000024）：公司為央企地產龍頭，背靠實力雄厚的招商局集團，擁有“開發+出租”雙業務架構，且公司能從深圳前海區域發展和城市更新進程中長期受益。

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