水無定勢兵無常形 透過房產看建陶變化

　　還記得在第六屆中國陶瓷行業新銳榜頒獎禮上，胡一虎《一虎一席談》，與建陶行業大佬探討“是否需要重塑建陶模式及如何塑造”。博德葉榮恒說企業定位決定模式，產業升級（高端）是主流；學者羅振宇主張“二時代”判斷，主張高低端并行，東鵬何新明同意這種觀點；科達邊從陶機設備需求認為中低端是市場主流，蒙娜麗莎張旗康同意。

　　看來，陶業大佬們對行業發展看法也不相同！

　　隨著國家房地產調控新政出臺，以及媒體推波助瀾式的報道，政府和民眾把都把眼睛盯在房價上，加重了民眾觀望情緒，并堅信房價一定能降下來，從和諧社會的角度來看，房價的下跌似乎成為一種必然。
　　
　　而出人意料的是，國家統計局五月份最新發布的數據顯示，全國70個大中城市的房屋銷售價格同比上漲了12.4%，新建住宅價格也同比上漲15.1%，漲幅雖然縮小，但環比仍上漲0.4%。地產大佬任志強認為：主要原因是北京、上海、廣州、深圳等認為房價過高、上漲過快的城市出現環比下降，而那些原來房價并非過高、上漲并不過快的城市出現房價的上漲并支撐了全國房價保持較高增長的一片藍天。
　　
　　與房地產行業唇齒相關的陶瓷行業，市場的一些表現也似乎印證著這種變化。
　　
　　今年五一很多商家銷售并不旺，市場人氣冷清，尤其是一線經濟發達地區銷售同比下降較大，大家能明顯感受到政府房貸新政對市場的影響，有的商家甚至預測下半年銷售形勢更為嚴峻！以深圳為例，全市小有規模的陶瓷衛浴市場有57家之多，全都分散在六區之間，大小品牌林立，市場資源被嚴重分割，各品牌對全渠道（零售、家裝、工程、小區、團購、分銷、促銷）營銷依賴性較強，競爭激烈程度以及對商家的要求高于內地很多城市。我相信，某一品牌如果在深圳市場零售比例過高，則是一個沒有操作好的品牌。還有另外一個感受是，大品牌在深圳的品牌拉力不如二三線城市的大，而對經銷商渠道操作能力要求偏高。
　　
　　同時，一個經銷商朋友（他本人也經營陶瓷原料廠）告訴我，今年的陶瓷礦料需求量非常大，每噸白泥在原有基礎上漲了30元一噸，結款方式也由原來的月結改成款到發貨，貨源還是供不應求，很多山東、江西的客戶跑來提貨，有的客戶足足等了一個多月，竟然安排不到貨，這樣的火爆的現象也讓他摸不到頭腦。
　　
　　今年清明節回老家，我特別去高安看了下房子，回來后我們都感覺這個市場太火了，期房也銷售一空，市場出現供不應求的局面，一年漲幅居然達到800—1000元/平米，均價在2500元左右，當然小縣城的經濟收入不能與佛山相比，但到底誰在支撐這個市場？同鄉阿果在上海從事醫療工作，曾說再也不到高安買房，可他最近告訴我又買了。看來，這也是一種現象。
　　
　　通過以上房地產行業部分一線城市樓市量價齊跌，部分二三線城市量價平穩上漲。陶瓷行業一些城市銷售壓力增大，一些農村市場銷售火爆的現象，對于行業成長的發展，我們能做出什么判斷呢？
　　
　　水無定勢，兵無常形。從今夏的天氣情況來看，火爐武漢、南京、重慶、南昌）熄火，冰城（哈爾濱、長春、沈陽）發燒，現在天氣反常，有點反常。

來源:百度

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