樓市降溫冷卻水泥產業

　　昨日，湖南中建五局混凝土有限公司市場部經理龔笑告訴記者，除了在建的幾個地產項目供應正常外，在長沙新跟進的4個地產項目已經暫時停滯，“現在還只是拖延了新項目的報建進程，到下半年原來資金鏈出過問題的企業可能會有更大的麻煩。”

　　同樣的消息還來自中材株洲水泥有限責任公司，該公司副總經理江運祥介紹，房地產調控立竿見影，全省的水泥企業都出現量價走低的情況。“預測銷量可能會降低10%左右，水泥行業面臨總體產能過剩的嚴峻現實，目前有些企業已經開始濫價銷售，預計年內行業或將進行深度調整，有些小水泥企業出局將無法避免。”

　　在房地產開發中，混凝土成本約占據土建成本的15%左右。龔笑說，目前土建成本約在每平米1400元，理論上講混凝土價格在每立方300元比較合理，但是長沙有部分銷售商將這一價格降至250元甚至更低。

　　事實上，水泥行業一直存在產能過剩，長沙市建筑業協會混凝土分會的數據顯示，2006年以前，長沙市混凝土企業不過10多家，但近幾年僅登記在冊的就多達50多家，還不算各混凝土企業下轄的攪拌站。

　　江運祥說，今年是十一五規劃的最后一年，去年年底工信部專門印發了《關于抑制產能過剩和重復建設引導水泥產業健康發展的意見》的通知，將具體產能目標分解到各省，淘汰落后產能今年將提速，在政府調控和市場調節雙方作用下，一批小水泥企業出局將無法避免。

作者：胡遠志 文章來源：中國建材網

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