前2月房地產投資增8.9% 專家：三四線城市投資熱度不減

　　國家統計局3月14日發布數據，1-2月份全國房地產開發投資同比增長8.9%。這是否意味著樓市回暖？對此，專家表示，雖然一二線城市投資火熱的勢頭已被“按住”，但三四線城市的投資熱度不減，預計2017年三四線樓市政策依然比較寬松。

　　國家統計局發布的數據顯示，2017年1-2月份，全國房地產開發投資9854億元，同比名義增長8.9%。國家統計局新聞發言人盛來運表示，房地產投資這個數據，是出乎不少人預期的，之所以這個月有些指標表現好于預期，其中之一就是指這個指標。

　　“因為去年10月份開始的新一輪房地產調控，大家很擔憂是不是會把房地產市場打壓下去，會不會造成房地產投資的大幅下滑，進而影響經濟增長。業內也有不少擔憂的。”盛來運說。

　　對于這組數據，中國國際經濟交流中心副總經濟師徐洪才表示確實很意外。“可以說，全國房地產開發投資的勢頭比較猛，我原以為房地產開發投資的數據會下滑，但是數據顯示，不僅沒有下來，反而還有增長趨勢。”

　　徐洪才對中新經緯客戶端微信公眾號：jwview表示，雖然一二線城市投資過熱的勢頭已經被“按住”，但市場是多層次的、多需求的，從現狀來看，三四線城市投資熱度不減。

　　為何三四線城市投資熱度不減？徐洪才表示，新型城鎮化依然是中國發展的重點內容，特色小鎮、開城市群建設等工作方興未艾。他指出，城市化的發展離不開住房，因此這一目標依然需要相當長的時間才能完成。“所以，一線城市房地產投資數據不會下滑，三四線城市的投資數據有所增長，才會形成目前這種局面。”

　　中原地產首席分析師張大偉向中新經緯客戶端微信公眾號：jwview分析，在全國住宅庫存持續降低多月后，房地產開發投資數據又一次出現上漲，主要原因是三四線城市庫存依然有積壓，而一二線樓市調控抑制了過于火爆的市場，庫存也逐漸平穩。“從去庫存政策看，預期2017年整體三四線樓市政策將依然寬松。”

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端微信公眾號：jwview表示，2016年下半年活躍的土地市場交易已經在投資市場上得到了充分的體現，房企新一輪投資和追加投資的動作加快。同時，住宅市場的投資節奏更快，也為后續的住宅市場補庫存和抑制房價等動作創造了較好的條件。

來源：中新經緯

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