“金九”中下旬成交穩定 老城區樓盤拉升均價

　　中秋小長假和金九的中下旬，廣州樓市成交量并沒有預想中的瘋狂。網易房產監控陽光家緣數據顯示，上周9月12日-9月18日廣州一手樓網簽成交2393套，環比上上周9月5日-9月11日的2904套減少 511套，環比下降17.6%。其中，2016年中秋假期0915-0917廣州一手樓網簽成交883套，同比2015年中秋假期0925-0927的 1339套減少456套，同比下降34.06%。不過，均價方面，上周廣州一手住宅網簽均價為17437元/平方米，環比上上周的16474元/平方米增加963元/平方米，環比上升5.85%。究其原因，上周荔灣一盤進入成交套數前10，直接把全市均價拉升到17437元/平方米。

　　又是增城奪得銷冠

　　陽光家緣數據顯示，上周廣州一手樓網簽成交2393套，環比上上周的2904套減少511套，環比下降17.6%；外圍五郊區依然是成交主力，上周共計成交1647套，中心六區則成交746套。具體到每一區，其中增城奪得銷冠，共成交692套；而成交套數最少的則是越秀只成交了17套。

　　成交套數TOP10方面從化區的珠光御景山水城奪魁，成交套數為227套，成交均價7024元/平方米；增城區的綠湖國際城位居第二，成交套數為119套，成交均價8594元/平方米；季軍增城區的金澤豪庭成交套數為89套，成交均價10218元/平方米。從區域來看，增城包攬了成交套數TOP10其中的4席。

　　天河均價逾4.7萬元/平方米居榜首

　　陽光家緣數據顯示，上周廣州一手樓網簽成交均價17437元/平方米，環比上上周的16474元/平方米增加963元/平方米，環比上升5.85%；中心六區上周成交均價為28427元/平方米；外圍五郊區上周成交均價則為11742元/平方米。具體到每一區，其中天河高居榜首，成交均價為47213元/平方米；而成交均價最低的則是從化只有7602元/平方米。

　　成交均價TOP10方面天河區的僑鑫匯悅臺奪冠，成交均價82805元/平方米，成交3套；天河區的凱旋新世界位居第二，成交均價77897元/平方米，成交2套；季軍天河區的金地天河公館成交均價70576元/平方米，成交11套。從區域來看，天河包攬了成交均價TOP10其中的5席。

　　成交金額TOP10方面荔灣區的中海花灣壹號登頂，總成交金額為1.76億，成交均價33197元/平方米，成交48套；從化區的珠光御景山水城位居第二，總成交金額為1.65億，成交均價7024元/平方米，成交227套；季軍天河區的金地天河公館總成交金額為1.61億，成交均價70576元/平方米，成交11套。從區域來看，天河、黃埔和增城各包攬了成交金額TOP10其中的2席。

　　今年中秋量縮價高

　　陽光家緣數據顯示，2016年中秋假期0915-0917廣州一手樓網簽成交883套，同比2015年中秋假期0925-0927的 1339套減少456套，同比下降34.06%；外圍五郊區依然是成交主力，2016年中秋假期0915-0917共計成交640套，中心六區則成交 243套。

　　具體到每一區，其中增城奪得銷冠，共成交284套；而成交套數最少的則是海珠只成交了1套。

　　在成交價格方面， 2016年中秋假期0915-0917廣州一手樓網簽成交均價16141元/平方米，同比2015年中秋假期 0925-0927的14415元/平方米增加1726元/平方米，同比上升11.97%。

來源：投資快報

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